荃灣街市街45號45 Tsuen Wan Market Street

荃灣站步行約3分鐘，係荃灣綫總站，繁忙時間上車通常有位坐，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘。街市街一帶有多條巴士及小巴線來往葵涌、青衣、屯門等地，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，荃灣站人流較旺但未至於迫到上唔到車，通勤體驗喺新界區算穩定。唯一要留意係街市街日間車流較多，行人路較窄。

荃灣街市喺正樓下，買餸極之方便；路德圍、沙咀道一帶有大量街坊食肆同茶餐廳，平日晚飯選擇豐富。大型購物要去荃灣廣場或如心廣場，步行約10分鐘。醫療方面，仁濟醫院步行約3分鐘，普通科診所亦喺附近。最大短板係公共休憩空間——步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步放狗通常要行去荃灣公園或海濱，約15至20分鐘路程。

荃灣市中心單幢舊樓放盤向來稀疏，全幢僅5伙，業主多自用或長放收租，市場流通量低。同區比較，同類舊樓呎價一般低於大型屋苑如荃灣中心或荃景花園，但位置更貼近港鐵站。52年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租金回報方面，荃灣站周邊租務需求穩定，此類細單位出租率一向唔錯。

荃灣站步行約3分鐘，係荃灣綫總站，繁忙時間上車通常有位坐。附近巴士小巴路線密集，600米內有過百個公共交通站點，日常出入好方便。

62校網有18間小學，步行範圍內學校數量多，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。荃灣區中學校網亦有一定名氣，係呢個屋苑少數嘅亮點。

樓下就係荃灣街市同路德圍食肆區，買餸食飯好就手。但大型購物同生活百貨要去荃灣廣場或如心廣場，約行10分鐘，日常買日用品唔算最就腳。

仁濟醫院步行約3分鐘，普通科診所亦喺附近，睇醫生或急症都好近。對住喺度嘅長者或家庭嚟講係實際嘅安心位。

步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想跑步、放狗、帶小朋友去公園玩，通常要行15至20分鐘去荃灣公園或海濱長廊。街市街一帶車多人多，居住環境比較嘈雜。

全幢只有5個單位，鄰里關係簡單，但無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔維修由業主自行協商，管理方式同大型屋苑好唔同，準買家要留意。