和豐街45號45 Wo Fung Street

最近港鐵粉嶺站步行約14分鐘，對於每日返工嘅用家嚟講，呢段路程喺天氣熱或落雨時會幾吃力。粉嶺站來往九龍東（觀塘綫）約40分鐘，出中環約50分鐘。區內有小巴同巴士接駁，但班次唔算密，夜晚返歸選擇有限。整體嚟講，呢個位置比較適合唔需要每日長距離通勤、或者習慣揸車出入嘅人。

生活配套係和豐街45號相對較強嘅一環。粉嶺中心、粉嶺名都等商場喺步行範圍內，超市、快餐店、街市一應俱全，日常買餸食飯唔使行太遠。附近亦有唔少街坊食肆同茶餐廳，選擇算多。醫療方面，普通科診所約0.5公里可達，但急症就要去約1.9公里外嘅北區醫院，深夜有急需時要預留交通時間。附近步行範圍未見大型公園或康樂設施，週末想行山或戶外活動通常要搭車去郊野公園。

由於全幢只有1伙，市場上極少同類型放盤，呎價同呎租難以直接比較。以粉嶺區計，同區大型屋苑如粉嶺中心、花都廣場平均呎價約$8,000-$10,000水平。和豐街45號實用面積879呎，屬區內較大單位，加上77年樓齡影響銀行按揭，定價通常會反映呢啲因素。市場放盤極罕，業主議價空間有限。

粉嶺站步行約14分鐘，每日返工通勤時間較長，尤其落雨或夏天會幾吃力。區內小巴巴士班次唔算密，夜晚選擇有限。

粉嶺中心、粉嶺名都等商場喺步行範圍，超市、街市、食肆選擇足夠，日常買餸食飯算方便。

普通科診所約0.5公里可達，但急症服務要去約1.9公里外嘅北區醫院，深夜有急需時要預留交通時間。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友出去玩通常要搭車去郊野公園或粉嶺康樂公園。

81校網有14間小學，選擇唔算多，區內學校以中文小學為主。中學校網屬北區，有幾間Band 1中學但競爭激烈。