新填地街45A號45A Reclamation Street

佐敦站步行約5分鐘，屬荃灣綫核心路段，往中環約10分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘，通勤時間可控。彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線，包括來往港九新界嘅通宵線，凌晨時段仍然有車返屋企。600米範圍內有超過100個公共交通站點，選擇極多。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢，唯一代價係佐敦站繁忙時間人流較高，出入需適應。

佐敦一帶生活配套成熟，樓下係新填地街街市，買餸非常方便。步行5分鐘內有廟街夜市、佐敦道食肆林立，由茶餐廳到潮州打冷選擇豐富。大型商場如圓方、海港城在短途車程內。醫療配套係亮點——最近普通科診所僅0.2公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都唔使擔心。不過屋苑本身無任何設施，休憩空間要靠附近九龍公園（步行約10分鐘）。

佐敦核心地段單幢舊樓放盤向來稀少，全幢僅7伙，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，佐敦租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。同區比較，樓齡相若嘅單幢樓呎價約在$8,000-$12,000水平，但實際成交視乎單位狀況及樓層。

佐敦站步行約5分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角。600米內超過100個巴士小巴站點，通勤選擇極多，係呢幢樓最強嘅生活優勢。

31校網小學僅10間，選擇相對有限，區內中學雖然有17間（Band 1佔9間），但競爭激烈。家庭客揀校網時要留意呢個限制。

最近普通科診所僅0.2公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有11個醫療點，係全幢樓最突出嘅配套優勢。日常睇醫生或緊急情況都好方便。

1.5公里內無康樂體育中心，屋苑本身亦無會所設施。想運動或休閒要去九龍公園（步行約10分鐘）或佐敦谷公園，日常運動需要行遠少少。

1.2公里內未見大型公共休憩空間，但佐敦一帶有九龍公園等綠化資源可步行到達。街道環境較舊區典型，嘈雜程度視乎面向街道而定。

屋苑本身無設施，生活配套靠周邊街市、食肆同商舖。新填地街街市買餸方便，廟街、佐敦道食肆選擇多，但大型購物需要行遠少少去圓方或尖沙咀。