新村街46號46 San Tsuen Street

荃灣西站步行約8分鐘，係屯馬綫同將來嘅東涌綫延線交匯點，往來屯門、元朗、南昌以至尖東一帶都直接。荃灣區內巴士同小巴網絡發達，沙咀道、大河道有多條路線來往九龍東、港島及機場。實際通勤上，荃灣西站規模大，繁忙時間人流集中，但班次穩定。如果住喺新村街，行去港鐵站需穿過內街同行人天橋，約7-10分鐘步程，整體交通彈性屬可接受水平，未及荃灣站周邊咁就腳。

荃灣市中心生活配套成熟，附近有街市（荃灣街市）、超市同民生商舖，日常買餸同基本購物需求可以滿足。食肆選擇多，由街坊小店到連鎖餐廳都有。醫療方面，最近普通科診所約0.1公里，急症服務約0.5公里，日常睇醫生算方便。最大短板係戶外空間——步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想放狗、散步或帶小朋友放電，通常要行去荃灣海濱長廊或搭車到城門谷公園。

荃灣市中心單幢舊樓價格走勢跟隨大市，雖然缺乏近期成交數據，但同區樓齡相若嘅舊樓實用呎價普遍在HK$8,000至$10,000水平。全幢僅2伙，放盤極罕有，業主叫價彈性較大。64年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向個別銀行查詢，入市前務必確認。此類物業以用家主導，租務成交亦不活躍。

荃灣西站步行約8分鐘，屯馬綫往返九龍新界方便，但相比荃灣站周邊屋苑唔算最就腳。區內巴士小巴線多，繁忙時間通勤彈性可以接受。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內有85間學校，無論係小學定中學選擇都多，係全屋苑最突出嘅賣點。

最近普通科診所約0.1公里，急症服務約0.5公里，日常睇醫生或緊急情況尚算方便，2公里內有7個醫療點選擇。

1.5公里內未見政府體育中心等康樂設施，想打波、做gym通常要搭車出去，日常運動彈性較低。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，散步或放狗要行去荃灣海濱長廊一帶，日常户外空間選擇好有限。

荃灣市中心社區生活氣息濃厚，附近有街市、民生舖、食肆，日常基本需要可以解決，但大型社區活動或公共設施選擇唔多。