英皇道465-467號465-467 King's Road

北角站位於港島綫同將軍澳綫交匯點，步行1分鐘直達，係港島東其中一個最方便嘅轉車站。返中環約10分鐘、金鐘約8分鐘，過海去將軍澳綫沿線亦唔使轉車。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，交通係呢幢樓最大嘅優勢，無論日間定深夜出入都唔成問題。

北角區內有春秧街街市、渣華道街市等傳統買餸地點，步行約5-10分鐘可達，日常買餸算方便。食肆選擇以地道小店同茶餐廳為主，英皇道沿線亦有連鎖快餐店。不過，最近嘅普通科診所約0.4公里，急症服務要去約2.2公里外嘅醫院，醫療配套相對薄弱。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行遠少少或搭車出去。

目前市場上有一個放盤叫價約HK$600萬，以港島東北角核心地段單幢舊樓嚟講，入場門檻相對親民。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅18伙，放盤量極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，北角租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

港鐵北角站步行1分鐘直達，港島綫同將軍澳綫交匯，返中環約10分鐘、金鐘約8分鐘。英皇道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

最近嘅普通科診所約0.4公里，但急症服務要去約2.2公里外嘅醫院。2公里內只有2個醫療點，日常睇醫生或突發情況需要預留交通時間，尤其對有長者或長期病患嘅家庭影響較大。

北角區內有春秧街街市同渣華道街市，步行約5-10分鐘可達，買餸算方便。食肆以地道小店為主，大型商場購物要行去北角匯或炮台山一帶。整體配套夠用但唔算豐富，日常生活需要行多少少先搞掂。

步行範圍1.5公里內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或帶小朋友放電，通常要搭車去維園或鰂魚涌公園。英皇道車流繁忙，居住環境比較嘈雜，對聲音敏感嘅人需要考慮。

14小學校網有11間小學，包括多間傳統名校，但校網競爭激烈。1.2公里內有86間學校，選擇唔少，但實際派位結果取決於申請人數同居住地址嘅優先次序，唔可以單憑校網數目斷定優勢。