符興街47-49號47-49 Fu Hing Street

上水站步行約3分鐘，東鐵綫直達羅湖（約5分鐘）同金鐘（約40分鐘），北上或過海都直接。上水廣場巴士總站喺附近，有巴士來往粉嶺、大埔、元朗及九龍東。返工繁忙時間東鐵綫班次密，但上水站作為北區樞紐，早上往南行方向人流較多，車廂會比較擠迫。整體交通以港鐵主導，巴士做輔助，對外連接算係唔錯。

生活配套係呢度嘅主要短板。最近嘅大型商場係上水廣場（步行約5-8分鐘），內有超市、食肆同零售。日常買餸要去石湖墟街市或聯和墟街市，步行約10-15分鐘。食肆選擇集中喺上水廣場同石湖墟一帶，深夜選擇有限。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，北區醫院急症室約0.8公里，基本醫療需求可應付。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要去粉嶺或搭車出大埔。

上水市中心單幢舊樓放盤向來稀少，全幢僅6伙，業主議價空間有限。以同區舊樓參考，此類物業呎價通常低於區內大型屋苑如上水中心或御皇庭。58年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，上水鄰近口岸，租務需求穩定，租金回報一般較大型屋苑為高。

上水站步行約3分鐘，東鐵綫直達羅湖同金鐘，上水廣場巴士總站喺附近，對外交通選擇充足。繁忙時間東鐵綫南行較擠迫，但整體通勤算方便。

附近步行範圍內商舖選擇有限，日常買餸同購物要去上水廣場或石湖墟，約5-15分鐘步程。深夜食肆選擇唔多，生活便利度明顯低過市區舊樓。

小學屬80校網，區內有14間小學，選擇尚可。1.2公里範圍內有58間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭可以考慮。

最近普通科診所約0.6公里，北區醫院急症室約0.8公里，基本醫療需求可應付。2公里內有4個醫療點，選擇唔算多但夠用。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要行遠啲去粉嶺或搭車出大埔。附近街道以住宅同商舖為主，綠化較少。