嘉道理道47號47 Kadoorie Avenue

旺角東站步行約14分鐘，屬東鐵綫沿線，往金鐘約8分鐘、往尖東約5分鐘。雖然唔係港鐵站上蓋，但嘉道理道一帶有多條巴士及小巴路線來往旺角、尖沙咀及中環，600米內公共交通站點達82個，實際通勤選擇唔少。自駕方面，嘉道理道連接窩打老道及亞皆老街，出入港九新界算方便。缺點係附近冇港鐵站直達，繁忙時間搭巴士有機會塞車。

何文田一帶以住宅區為主，日常買餸需要行去旺角街市或何文田邨街市，步行約10-15分鐘。食肆選擇集中喺旺角道及窩打老道沿線，中西餐廳及茶餐廳都有。醫療配套較好，最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有27個醫療點。大型商場如旺角MOKO、朗豪坊均在步行15分鐘範圍內。欠缺會所及康樂設施，屋苑本身無泳池健身室，1.5公里內亦無政府體育中心。

嘉道理道47號屬於極罕有放盤嘅獨立大宅物業，全幢僅1伙，市場上無直接可比嘅成交參考。以同區何文田豪宅如京士柏山、君頤峰等比較，實用面積逾3,000呎嘅大單位呎價一般介乎$25,000-$40,000水平。由於供應極度稀缺，業主議價空間有限，放盤往往需要較長待售期。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際成交需視乎物業狀況及買家資金安排。

34小學校網有18間小學，1.2公里範圍內學校超過200間，係九龍區傳統名校集中地。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇係呢個物業嘅最大吸引力之一。

旺角東站步行約14分鐘，600米內有82個公共交通站點，巴士小巴路線充足。實際生活上，日常出入主要靠巴士或自駕，繁忙時間窩打老道有機會塞車。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有27個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，尤其對住喺度嘅長者家庭係加分項。

1.5公里內無政府體育中心，屋苑本身亦無會所設施。想游水做gym要去私人會所或旺角區體育館，日常生活運動需要行遠少少。

嘉道理道屬低密度住宅區，以獨立屋及低層豪宅為主，環境清幽、私隱度高。不過1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步要去京士柏公園或九龍仔公園。

何文田係傳統豪宅區，鄰里以高端家庭及專業人士為主，社區氣氛寧靜。附近基本社區設施如郵局、圖書館等需要行去旺角或何文田邨一帶。