啟德道47號47 Kai Tak Road

宋皇臺站步行約3分鐘直達，屬屯馬綫，來往啟德、土瓜灣、尖東以至新界東都好方便。區內另有大量巴士及小巴路線沿太子道東及聯合道行駛，來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，屯馬綫班次穩定，繁忙時間唔算太迫，比起部分市區線算係舒適。唯一要留意係九龍城舊區街道較窄，部分時段交通較擠塞。

九龍城舊區生活配套成熟，街市、超市、茶餐廳、地道食肆林立，日常買餸食飯選擇多。步行約5至10分鐘可達九龍城廣場及街市一帶。醫療方面，0.3公里內有普通科診所，0.8公里內有急症醫院，睇醫生算方便。不過屋苑本身無任何會所或康樂設施，附近1.5公里範圍內亦無大型康樂場地，想游水做運動通常要搭車出去。

啟德道47號欠缺近期成交紀錄，但九龍城區單幢舊樓向來放盤稀少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。以同區舊樓參考，實用面積約700呎嘅單位，市場叫價一般較區內大型屋苑為低，但呎價因供應稀缺而企穩。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

宋皇臺站步行約3分鐘，屯馬綫直達多區，附近有近100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，日常出入非常方便。

身處41校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內更有多達100間學校，由幼稚園到中學選擇極豐富，係區內最大賣點之一。

步行約0.3公里有普通科診所，0.8公里內有急症醫院，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。

1.5公里範圍內無大型康樂設施，想游水、打波或做運動通常要搭車出去九龍仔公園或啟德發展區，日常運動習慣要預交通時間。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，附近以舊區街道為主，綠化及休憩空間有限，想散步或放鬆要去遠少少嘅公園。