衙前圍道47號47 Nga Tsin Wai Road

宋皇臺站步行約2分鐘直達，係屯馬綫車站，來往屯門、元朗、紅磡、啟德以至烏溪沙都非常直接。返中環可喺紅磡站轉東鐵綫過海，全程約20分鐘。衙前圍道沿線有多條巴士及小巴路線，來往旺角、深水埗、觀塘等地。實際生活上，交通選擇算多，屯馬綫班次穩定，繁忙時間亦唔算太迫，整體通勤體驗比九龍塘站一帶輕鬆。

九龍城以「小泰國」聞名，衙前圍道一帶食肆選擇極多，泰國菜、潮州菜、火鍋店應有盡有。買餸方面，九龍城街市係區內主要選擇，步行約5分鐘可達，濕貨乾貨齊全。大型超市就要行遠少少去九龍城廣場或樂富廣場。醫療配套充足，附近有多間私家診所，最近嘅普通科門診約0.2公里，急症服務約0.6公里。最大不足係康樂設施——步行範圍內未見大型公園或體育館，想跑步做運動通常要去九龍仔公園或搭車出去。

衙前圍道47號欠缺近期成交及呎價紀錄，但以九龍城區同類單幢舊樓參考，實用呎價大約喺HK$10,000至HK$13,000水平。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量少，業主議價空間有限，租務市場則受惠於41校網，吸引家庭租客。

宋皇臺站步行約2分鐘，屯馬綫直達屯門、紅磡、啟德等地，轉東鐵綫過海返中環約20分鐘。衙前圍道沿線巴士小巴選擇多，整體通勤方便穩定。

41校網係九龍區傳統名校網，涵蓋18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等熱門學校。1.2公里範圍內有162間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係家庭客揀呢區嘅主要原因。

最近普通科門診約0.2公里，急症醫院約0.6公里，2公里範圍內有17個醫療點，涵蓋私家診所同公立醫療機構。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

步行1.5公里範圍內未見大型體育館或康樂中心，想游水、打波通常要去九龍仔公園或搭車出樂富、啟德一帶。日常休憩空間有限，係呢區舊樓嘅常見短板。

1.2公里內公共休憩空間及開放空間較少，衙前圍道本身車流繁忙，日間環境較嘈雜。想搵靜啲嘅散步空間，通常要行去九龍寨城公園或九龍仔公園，步行約10-15分鐘。