漆咸道北474號474 Chatham Road North

土瓜灣站步行約4分鐘，屬屯馬綫車站，來往尖東、紅磡、啟德至烏溪沙一程直達，唔需要轉綫。漆咸道北有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、觀塘、長沙灣嘅路線，通勤選擇充足。返工熱門地區方面，去尖沙咀約10分鐘車程，去中環需在紅磡轉東鐵綫或搭巴士。整體交通屬一般水平，唔算特別方便但基本覆蓋到位。

屋苑附近生活配套較為有限，步行範圍內未見大型超市或商場，日常買餸通常要去土瓜灣街市或行遠少少到紅磡一帶。食肆選擇以街坊小店為主，選擇唔算多。醫療方面反而突出，伊利沙伯醫院約1.2公里，附近有診所，睇醫生唔使擔心。屋苑本身冇任何會所或康樂設施，1.5公里內亦未見公共康樂場地，想做運動或散步要搭車出去。

漆咸道北474號欠缺近期成交及呎價數據，但以土瓜灣區單幢舊樓計，呎價通常低於區內大型屋苑如翔龍灣或煥然懿居。70年樓齡會影響銀行按揭年期同估價，實際成交價往往反映樓齡折舊。全幢僅8伙，放盤極少，市場流通性有限，屬於非主流物業。

土瓜灣站步行約4分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德，漆咸道北亦有多條巴士小巴線，整體交通覆蓋基本到位。

35校網只有7間小學，同區相比選擇偏少。步行範圍內學校數量雖然有144間，但實際校網競爭唔細，有小朋友嘅家庭要特別留意。

醫療係呢個屋苑其中一個亮點。伊利沙伯醫院約1.2公里，2公里範圍內有18個醫療點，附近亦有診所，日常睇醫生或急症都好方便。

1.5公里內冇公共康樂場地好似體育館或運動場，想做運動或休閒活動通常要行遠啲或搭車出旺角、紅磡先有選擇。

屋苑位處漆咸道北主幹道旁，車流較多，環境偏嘈雜。1.2公里內未見公共休憩空間或大型公園，想搵個地方散步坐低唔太容易。

屋苑附近欠缺大型超市或商場，日常買餸要去土瓜灣街市或紅磡一帶。食肆選擇以街坊小店為主，生活便利度同大型屋苑有明顯距離。