馬寶道48-50號48-50 Marble Road

北角站步行約1分鐘直達，係港島綫同將軍澳綫嘅交匯站，返中環約8分鐘、金鐘約10分鐘，過海去觀塘約12分鐘，通勤選擇靈活。電氣道同英皇道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往半山、南區同東區嘅路線。北角碼頭提供往紅磡同觀塘嘅渡輪服務，係另一種通勤選擇。整體交通係呢個屋苑最強嘅賣點。

北角係成熟舊區，日常生活配套集中。步行5分鐘內有春秧街街市同北角街市，買餸方便，價格相宜。電氣道一帶有大量街坊食肆、茶餐廳同小店，選擇豐富。大型商場方面，北角匯同和富中心約10分鐘步程。醫療配套係明顯弱項——最近普通科診所約0.4公里，但最近急症服務嘅醫院要約2.2公里，日常睇醫生唔算就腳。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行遠少少去維園或海濱長廊。

馬寶道48-50號欠缺近期成交紀錄，但以北角區單幢舊樓而言，呎價通常低於同區大型屋苑。北角區內同類舊樓實用率普遍高，加上位置核心，價格有一定承接力。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量極少，業主議價空間有限，市場流通性較低。

北角站步行約1分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都方便。電氣道同英皇道沿線巴士小巴路線密集，北角碼頭亦有渡輪，整體交通配套係呢個屋苑最大優勢。

屋苑本身無會所、無停車場，設施標籤只有1項。日常生活靠北角街市、春秧街街市同電氣道食肆商圈，買餸食飯算方便，但唔係落樓就搞掂嗰種。

最近普通科診所約0.4公里，但最近急症醫院約2.2公里，2公里範圍內只有1個醫療點。日常睇醫生或緊急情況唔算就腳，尤其對長者或長期病患人士係明顯短板。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間，想跑步、游水或帶小朋友去公園玩，最近要去維園或北角海濱長廊，步行約15-20分鐘。馬寶道日間車流人流多，環境較嘈雜。

14校網有11間小學，包括多間傳統名校，對家庭客有吸引力。1.2公里範圍內有86間學校，選擇豐富，但競爭亦相對激烈。