新填地街48號48 Reclamation Street

佐敦站步行約4分鐘，搭荃灣綫5分鐘到尖沙咀、約8分鐘到旺角、約12分鐘到中環。彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線來往港九新界，包括往觀塘、葵涌以至西貢嘅路線，通勤選擇多元化。佐敦道亦有多條通宵巴士線，夜歸唔成問題。整體交通網絡密度高，但佐敦站本身唔係轉車大站，跨區通勤有時需要喺旺角或尖沙咀轉綫。

佐敦係九龍核心生活區，樓下新填地街一帶有唔少地道食肆同小型超市，步行5分鐘內可達佐敦道及廟街一帶，街市、藥房、雜貨舖選擇豐富。大型購物可以去彌敦道沿線或柯士甸道一帶。醫療配套係最大亮點——普通科診所步行約3分鐘，最近急症醫院僅約0.6公里。不過1.2公里內未見大型公園或海濱長廊，想散步放狗通常要行遠少少或搭車出去。

新填地街48號未有近期公開成交紀錄，但佐敦核心地段單幢舊樓一向有一定市場需求。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價通常較硬。64年樓齡會影響銀行按揭審批，可造按揭成數及還款期需向多間銀行確認。以同類型佐敦單幢舊樓推算，呎價一般低於區內大型屋苑，入場門檻相對較低，但需要預留較多裝修資金。

佐敦站步行約4分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角。彌敦道及佐敦道巴士小巴網絡密集，日間夜間都多選擇。

31校網內小學共10間，與港島及九龍傳統名校網相比選擇較少。中學方面油尖旺區有17間中學，當中Band 1學校約9間，中學階段選擇尚可。

醫療配套係最大強項——普通科診所僅0.3公里，急症醫院約0.6公里步程，2公里內共有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂中心，想跑步、散步通常要行去九龍公園（約15分鐘步程）或搭車出去。佐敦道一帶車流繁忙，環境較為嘈雜。

64年樓齡，全幢僅5伙，無正式管理處。大廈維修、清潔、垃圾處理等公共事務需由業主自行協商，管理費極低但日常維護要業主自己跟進。