新村街48號48 San Tsuen Street

最近港鐵係荃灣西站，步行約8分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、元朗一程直達。荃灣市中心亦有多條巴士線來往港九新界，包括前往中環、金鐘嘅過海線。實際生活上，荃灣西站班次穩定，但由屋苑行去車站要穿過幾條內街，落雨或拎重嘢時會覺得有少少遠。如果去荃灣站（荃灣綫），步行時間相若，兩邊選擇算靈活。

荃灣市中心生活配套成熟，附近有楊屋道街市、荃灣廣場、千色匯等商場，買餸、購物、食飯選擇充足。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.1公里，急症室最近嘅醫院約0.5公里，日常睇醫生算方便。最大短板係康樂同環境——1.5公里內無康樂設施（如體育館），1.2公里內亦無公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行去荃灣海濱長廊或搭車出去。

欠缺近期成交及呎價數據，但以荃灣市中心單幢舊樓而言，此類物業呎價通常低於區內大型屋苑（如萬景峯、爵悅庭）。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，荃灣市中心租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

荃灣西站步行約8分鐘，屬屯馬綫沿線，來往九龍同新界西北方便。但由屋苑行去車站要穿過內街，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。荃灣市中心巴士線選擇多，整體通勤算靈活但唔算極方便。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內有85間學校，係呢個屋苑最突出嘅賣點。對於有小朋友嘅家庭嚟講，區內學校選擇極多，無論係傳統學校定活動教學都有得揀。

最近普通科診所約0.1公里，急症醫院約0.5公里，日常睇醫生或緊急情況算近。不過2公里內只有7個醫療點，專科或較複雜嘅醫療需求可能要出返市區。

1.5公里內無體育館等康樂設施，1.2公里內亦無公共休憩空間，係呢個屋苑最大嘅生活短板。想散步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去荃灣海濱長廊或搭車出去。居住環境以舊區內街為主，綠化有限。

全幢只有2個單位，屬極細規模單幢樓。好處係鄰里簡單、私隱度高；但無管理處、無電梯，大廈清潔同維修由業主自行協商，管理費極低或未有收取。64年樓齡，內部狀況參差，準買家要預留裝修預算。