漆咸道北489號489 Chatham Road North

土瓜灣站步行約3分鐘直達，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、啟德、烏溪沙一帶好方便。土瓜灣道同馬頭圍道有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、觀塘、中環嘅路線，通勤選擇充足。屯馬綫班次密，繁忙時間約3分鐘一班，整體交通配套以單幢舊樓嚟講算係相當理想。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套成熟。步行範圍內有土瓜灣街市、多間超市同街坊食肆，買餸食飯好就手。附近有土瓜灣體育館同遊樂場，康樂設施充足。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，急症服務約1.2公里（伊利沙伯醫院），日常醫療需求唔使擔心。代價係漆咸道北車流繁忙，低層單位或受噪音影響，環境較嘈雜。

土瓜灣單幢舊樓呎價向來較區內大型屋苑（如海逸豪園、翔龍灣）為低，適合預算有限嘅上車客。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。50年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，土瓜灣租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約3分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德，班次密。土瓜灣道同馬頭圍道亦有多條巴士小巴路線，整體通勤選擇充足。

土瓜灣係傳統舊區，街市、超市、食肆一應俱全，日常買餸食飯好方便。附近亦有土瓜灣體育館等康樂設施，生活機能成熟。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有142間學校，選擇眾多。不過校網競爭向來激烈，家長需留意派位策略。

最近普通科診所約0.4公里，急症服務約1.2公里（伊利沙伯醫院），2公里內有18個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

屋苑自設健身室同空中花園，以單幢舊樓嚟講算係少有嘅設施。附近亦有土瓜灣體育館同遊樂場，運動休閒選擇充足。

漆咸道北車流繁忙，低層單位或受噪音影響，環境較嘈雜。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行遠少少或搭車出去。