明園西街49號49 Ming Yuen Western Street

北角站位於港島綫同將軍澳綫交匯點，步行約5分鐘可達，往銅鑼灣約6分鐘、往中環約10分鐘、往將軍澳約15分鐘，通勤選擇靈活。明園西街一帶亦有小巴及巴士路線來往港九各區。實際生活上，北角站係轉車樞紐，繁忙時間人流較多但班次密；住喺明園西街要行一段斜路先到車站，對行動不便或拎重物嘅人來說要留意。

北角生活配套成熟，明園西街一帶行幾分鐘就有街市、超市同各式食肆。春秧街街市同渣華道街市買餸選擇多，價錢相宜。北角匯、健威坊等商場提供購物同食肆選擇。醫療方面係明顯短板——最近普通科診所約0.7公里，最近急症服務（東區醫院）約1.8公里，日常睇醫生要搭車或行一段路。附近未見大型公共休憩空間，想散步或做運動通常要去維園或海濱長廊。

北角單幢舊樓市場放盤一向稀缺，明園西街49號全幢僅5伙，成交極少。以同區類似樓齡物業參考，北角舊樓呎價一般低於區內大型屋苑如城市花園、和富中心，但位置優勢令價格有一定支持。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務方面，北角租務需求穩定，租金回報一般優於大型屋苑。

北角站步行約5分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，返中環、銅鑼灣或將軍澳都直接。明園西街有斜路，拎重物或行動不便要留意。

北角街市、超市、食肆集中，日常買餸食飯好方便。北角匯等商場提供購物選擇，生活所需步行可達。

14校網有11間小學，區內學校選擇唔少，但全幢只有5伙，有小朋友嘅家庭要考慮單位供應有限。

最近普通科診所約0.7公里，最近急症服務嘅東區醫院約1.8公里，日常睇醫生或緊急情況都要搭車，唔係落樓就有。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、游水或散步通常要搭車去維園或北角海濱。明園西街一帶車流較多，環境偏嘈雜。