新填地街49號49 Reclamation Street

佐敦站步行約5分鐘，屬荃灣綫核心路段，來往中環、尖沙咀、旺角、荃灣都係一程車直達。油麻地站亦在步行範圍內，可轉乘觀塘綫。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，佐敦站位處市區心臟，返工通勤路線彈性高；代價係佐敦道一帶日間人流車流極高，繁忙時間行去地鐵站要同人潮爭路。

佐敦係九龍傳統民生區，樓下新填地街一帶有唔少街市檔口，買餸買雜貨好方便。廟街、吳松街、白加士街有大量平民食肆，由茶餐廳到小炒宵夜選擇豐富。大型購物要去尖沙咀或旺角，步行約10-15分鐘。醫療配套係最大亮點，普通科診所、私家醫生、伊利沙伯醫院都喺短距離內。環境方面，新填地街日間較嘈雜，但相比旺角核心地段已經算靜，高層單位影響更細。

佐敦單幢舊樓向來以實用呎價吸引上車客同收租投資者，雖然欠缺最新成交紀錄，但同區同類物業呎價一般較大型屋苑低一截。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業租金回報通常高於大型屋苑，租務需求穩定。

佐敦站步行約5分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，彌敦道沿線巴士小巴選擇多，通宵交通亦充足。代價係佐敦道日間人車爭路，繁忙時間行去地鐵站要預多少少時間。

新填地街、廟街一帶街市檔口同平民食肆林立，日常買餸食飯好方便。大型購物就要行去尖沙咀或旺角。整體配套以民生為主，唔算多姿多彩但基本生活所需一應俱全。

31校網只有10間小學，選擇相對有限，中學網油尖旺區有17間中學，其中9間係Band 1，但競爭向來激烈。附近1.2公里內有73間學校，數量唔少，但質素參差，家長需要仔細研究。

呢個係新填地街49號最突出嘅優勢。最近普通科診所僅0.2公里，急症服務約0.6公里（伊利沙伯醫院），2公里範圍內有11個醫療點，無論係睇普通科、專科定急症都好方便，尤其適合有定期覆診需要嘅住戶。

1.5公里內未有大型康樂設施（如體育館），想運動通常要搭車出去。不過區內有3個大型公園/郊野資源可達。步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步要行遠少少去九龍公園或海濱。新填地街日間較嘈雜，但高層單位影響較細。