德士古道49號49 Texaco Road

最近港鐵係大窩口站，步行約11分鐘，日常返工要預留時間行過去。600米內有約90個公共交通站點，巴士小巴選擇算多，尤其德士古道一帶有多條巴士線來往葵涌、荃灣及九龍。返中環、金鐘等港島商業區需要先搭巴士或港鐵到荃灣綫轉乘，車程約30-40分鐘。交通係明顯短板，出入依賴步行加駁車，唔適合追求「落樓就係站」嘅用家。

生活配套方面，荃灣市中心本身成熟，買餸可以去楊屋道街市或附近超市，食肆選擇多。最大亮點係仁濟醫院僅0.3公里，急症室、門診、專科服務行幾分鐘就到，醫療配套喺同區舊樓中數一數二。不過1.5公里內未見大型康樂設施（如體育館、泳池），想運動要去遠啲。區內有3項大型公園/郊野資源，假日想行山或散步仍有選擇。

目前放盤叫價約255萬，以228至318呎計，入場門檻喺荃灣市中心屬於低水平。同區樓齡較新嘅私樓呎價普遍高出一截，德士古道49號嘅定位係「平價上車」，吸引預算有限嘅買家。由於全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。54年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

最近港鐵大窩口站步行約11分鐘，以荃灣市中心嚟講唔算就腳。雖然600米內有約90個巴士小巴站點，但日常返工多數要行一段路先到站，對習慣「落樓就係站」嘅人會覺得唔太方便。

小學屬65校網，區內有12間小學，選擇唔算多。中學校網葵青區有31間中學，當中9間屬Band 1，中學選擇相對較好，但小學階段家長要花多啲心機揀校。

仁濟醫院距離僅0.3公里，急症室、門診、專科服務行幾分鐘就到，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。2公里內有8個醫療點，日常睇醫生或覆診都好方便，對有長期醫療需要嘅住戶尤其加分。

1.5公里內未見大型康樂設施（如體育館、泳池），想運動要搭車出去。1.2公里內亦無公共休憩空間，散步要行遠啲。不過地區層面有3項大型公園/郊野資源，假日想親近大自然仍有選擇。

全幢僅8伙，鄰里關係簡單，私隱度高，但無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商，管理費極低。54年樓齡，準買家要預留一筆裝修及維修儲備。