漆咸道北494號494 Chatham Road North

土瓜灣站步行約3分鐘直達，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、啟德、大圍等地區非常直接。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、觀塘、中環嘅路線，通勤選擇多。屯馬綫全線通車後，土瓜灣交通已大幅改善，唔再只靠巴士小巴出入。唯一要留意係繁忙時間土瓜灣站人流增加，但整體通勤體驗比以往好得多。

土瓜灣係九龍傳統舊區，生活配套成熟。樓下漆咸道北一帶有多間茶餐廳、燒臘店、雜貨舖，日常買餸食飯好方便。土瓜灣街市步行約5分鐘可達，買新鮮食材唔使煩。大型購物就要去九龍城或黃埔一帶。醫療方面，伊利沙伯醫院約1.3公里，最近普通科診所步行約5分鐘。屋苑自設健身室同空中花園，以單幢樓嚟講係加分項。環境方面，漆咸道北車流較多，低層單位或受噪音影響。

漆咸道北494號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣區單幢舊樓計，呎價一般較大型屋苑低水。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，土瓜灣租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約3分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德、大圍等地。土瓜灣道同馬頭圍道一帶巴士小巴路線密集，整體交通選擇充足。

35校網只有7間小學，選擇明顯少於九龍城區其他校網。附近1.2公里內雖然有144間學校，但多數係中學或非校網小學，有小朋友嘅家庭要留意校網限制。

最近普通科診所步行約5分鐘，伊利沙伯醫院約1.3公里，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都有基本保障。

屋苑自設健身室同空中花園，以單幢舊樓嚟講配套算唔錯。附近有九龍城區大型公園資源，想跑步做運動可以行遠少少去九龍寨城公園或海心公園。

漆咸道北車流較多，低層單位或受噪音影響。步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行去九龍城或海邊一帶。