衙前圍道5-7號5-7 Nga Tsin Wai Road

宋皇臺站步行約1分鐘直達，屬屯馬綫，來往啟德、鑽石山、尖東以至新界東都好直接。九龍城傳統上巴士路線密集，衙前圍道一帶有多條小巴及巴士線來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，最大優勢係港鐵站極近，落樓轉個彎就到；但屯馬綫班次比荃灣綫疏，繁忙時間往來港島需喺鑽石山或啟德轉車，整體通勤時間尚算合理。

九龍城生活配套成熟，街市、超市、雜貨店、藥房一應俱全，買餸行幾步就到九龍城街市。區內以泰國菜、潮州菜同火鍋店聞名，食肆選擇豐富。醫療方面，0.3公里內有普通科診所，急症服務約0.8公里可達，日常睇醫生唔使擔心。最大弱點係康樂設施——步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少去九龍寨城公園或搭車出去。

九龍城單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑，但位置優勢明顯，尤其宋皇臺站通車後帶動區內關注度。全幢僅19伙，放盤量極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主，九龍城租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

宋皇臺站步行約1分鐘，係呢幢樓最大賣點。屯馬綫直達啟德、尖東、紅磡，轉車去港島都算方便。衙前圍道沿線仲有多條小巴巴士線，凌晨時段都有選擇。

41校網係九龍城傳統名校網，涵蓋18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等。1.2公里範圍內有超過110間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係家長客重點考慮因素。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.8公里，2公里範圍內有19個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

步行1.5公里範圍內未見政府體育中心或大型康樂場地，想跑步、游水或做運動通常要行去九龍寨城公園或搭車去啟德體育園。日常休憩空間有限，係呢區舊樓常見情況。

1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園，區內以舊區街道為主，綠化及戶外空間有限。衙前圍道車流較多，低層單位或受噪音影響，對環境有要求嘅用家需要實地感受。