忠信街5號5 Chung Sun Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約11分鐘，以市區標準算中等偏遠。600米內有31個公共交通站點，包括多條巴士同小巴路線，來往旺角、九龍城、觀塘等地尚算方便。實際生活上，若返工返中環或金鐘，需經屯馬綫到鑽石山轉觀塘綫再轉港島綫，車程約30-40分鐘，通勤時間比土瓜灣核心地段屋苑稍長。夜歸時小巴班次較疏，要預時間。

生活配套係呢度最弱一環。步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行出土瓜灣道或搭車去九龍城街市。食肆選擇有限，附近以車房同小型工廈為主，夜晚較靜。醫療方面算係亮點——最近診所約0.7公里，急症醫院約1.1公里，2公里內有17個醫療點，求醫唔使擔心。休憩空間方面，1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共開放空間，想散步或做運動要行遠啲去土瓜灣遊樂場或海心公園。

由於欠缺近期成交紀錄，未能直接比較呎價。但以土瓜灣區同類單幢舊樓計，樓齡60年以上物業呎價通常較區內大型屋苑（如翔龍灣、傲雲峰）低一截。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，但校網優勢令此類物業有一定承接力。

步行至土瓜灣站約11分鐘，以市區標準算中等偏遠。雖然600米內有31個巴士小巴站，但返中環金鐘需轉兩次車，通勤時間較長。夜歸時小巴班次疏落，要預時間等車。

屋苑附近未見大型超市或街市，日常買餸要行出土瓜灣道或搭車去九龍城。食肆選擇有限，附近以車房同工廈為主，夜晚環境較靜。生活上好多嘢都要行遠啲先搞掂。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內更有78間學校，係九龍城傳統名校集中地。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近診所約0.7公里，急症醫院約1.1公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或緊急求醫都算方便，唔使跨區。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共開放空間，想散步或做運動要行去土瓜灣遊樂場或海心公園。附近車房同工廈較多，環境唔算理想。