科發道5號5 Forfar Road

宋皇臺站步行約7分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、啟德以至新界東都算直接。九龍城傳統上巴士網絡成熟，太子道東及聯合道有多條巴士及小巴線來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，宋皇臺站班次密度一般，繁忙時間等候時間較長；但區內小巴選擇多，補足咗鐵路嘅不足。對於揸車嘅用家，科發道連接太子道西及窩打老道，出入九龍各區算方便。

九龍城嘅生活配套係呢個屋苑最大亮點。步行範圍內有九龍城街市、惠康、百佳等超市，買餸非常就腳。區內以泰國菜、潮州菜及地道小炒聞名，食肆選擇極多。醫療方面，播道醫院僅0.2公里，急症服務約0.3公里，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生好方便。屋苑自設平台花園、恆溫泳池、健身室等設施，以單幢樓嚟講配套相當齊全。環境方面，科發道一帶屬舊區，街道較窄，附近無大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德發展區。

科發道5號欠缺近期公開成交紀錄，全幢僅6伙，放盤極少，價格透明度低。參考同區何文田低密度物業，實用面積700呎以上單位叫價一般較硬淨。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類極低密度物業通常以用家主導，放盤量少，業主議價空間有限。

宋皇臺站步行約7分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、啟德及新界東算直接。九龍城小巴網絡發達，補足咗鐵路班次密度一般嘅問題。整體交通屬中上水平，但唔及旺角站沿線咁密集。

九龍城街市、超市、食肆林立，播道醫院僅0.2公里，2公里內有18個醫療點，日常生活同醫療需求基本上步行可達。呢個係科發道5號最強嘅一環。

34校網有18間小學，包括多間傳統名校，1.2公里內有183間學校，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係一個明顯優勢。

屋苑自設恆溫泳池、健身室、桑拿室等4項設施，以單幢舊樓嚟講配套相當齊全。不過附近步行範圍內無大型體育中心或康樂場地，想打波或做運動要搭車出去。

科發道一帶屬舊區，街道較窄，1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間。想散步或放狗通常要去九龍寨城公園或啟德發展區，日常居住環境以市區舊樓標準嚟講屬一般。