廣福道5號5 Kwong Fuk Road

太和站步行約6分鐘，屬東鐵綫沿線，來往九龍東同港島需經大圍或紅磡轉車，車程約30-40分鐘。廣福道一帶亦有多條巴士及小巴路線，包括來往沙田、九龍灣、旺角嘅路線，繁忙時間班次尚算頻密。實際生活上，大埔墟本身社區成熟，步行範圍內日常購物同食肆選擇充足，但如果要跨區返工，通勤時間比市區屋苑長，尤其係去港島。

大埔墟係老牌社區，廣福道一帶有唔少街舖、茶餐廳同小型超市，買餸可去大埔墟街市，步行約10分鐘。大型商場如大埔超級城、新達廣場則需搭車或行約15分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症服務最近嘅那打素醫院約1.4公里，日常睇醫生尚算方便。最大短板係康樂設施——1.5公里內無康樂中心或體育館，想跑步游水要去大埔運動場或大埔海濱公園，需搭短途車。

廣福道5號欠缺近期成交紀錄，但參考大埔墟同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅2伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，租務市場以本地客為主。

太和站步行約6分鐘，東鐵綫來往九龍東同港島需轉車，通勤時間比市區屋苑長。廣福道一帶巴士小巴路線選擇多，繁忙時間班次穩定，整體交通屬中規中矩。

84校網涵蓋19間小學，1.2公里範圍內有超過100間學校，選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，返學放學路程短，係實際生活上嘅方便。

最近普通科診所約0.3公里，步行可達；急症服務最近嘅那打素醫院約1.4公里，搭車約5分鐘。日常睇醫生唔成問題，但如需專科或頻繁覆診，選擇相對有限。

1.5公里內無康樂中心或體育館，想跑步、游水或做運動要去大埔運動場或大埔海濱公園，需搭短途車或行約20分鐘。日常休閒娛樂選擇有限，係呢個屋苑嘅明顯弱項。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步、放狗或親子戶外活動，最近要去大埔海濱公園，需搭車或行約20分鐘。廣福道本身車流較多，環境寧靜度一般。