龍圖街5號5 Lung To Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約8分鐘，相比區內其他屋苑唔算就腳。土瓜灣站係屯馬綫，來往尖東、紅磡同啟德一帶尚算直接，但返中環金鐘需要轉車。慶幸龍圖街一帶有多條巴士同小巴路線，例如沿土瓜灣道有巴士出旺角、觀塘，小巴可到九龍城及新蒲崗。整體嚟講，交通係呢個屋苑嘅弱項，尤其對依賴港鐵通勤嘅人。

土瓜灣係舊區，生活配套以街坊式為主。附近有土瓜灣街市同幾間超市，買餸日常用品算方便，但大型商場欠奉，要行遠少少去九龍城或黃埔。食肆方面，區內多地道茶餐廳同小食店，選擇唔少但以平民路線為主。醫療配套係亮點——播道醫院步行約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生唔使擔心。休憩空間就比較弱，步行範圍內未見大型公園或康樂設施。

龍圖街5號未有近期成交及呎價數據，但參考土瓜灣同區單幢舊樓，實用面積約500呎嘅單位，市場放盤價一般較大型屋苑低一截。66年樓齡係影響價格嘅關鍵因素——銀行按揭年期受限，會直接影響買家承接力。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限，成交以用家或長線收租為主。

步行到土瓜灣站約8分鐘，相比區內其他屋苑唔算就腳。屯馬綫來往尖東、紅磡尚算方便，但返港島需要轉車。好在龍圖街一帶巴士小巴路線選擇多，可以補償一下。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內超過110間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，區內學校選擇豐富，由傳統名校到地區學校都有。

播道醫院步行約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，係土瓜灣舊區嘅配套優勢之一。

步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想跑步做運動通常要行遠啲去九龍仔公園或海濱。土瓜灣舊區街道較窄，車流多，環境以市區密集為主，綠化空間有限。

土瓜灣係成熟舊區，街市、超市、茶餐廳等基本生活所需齊全，但大型商場同現代化設施欠奉。整體生活節奏係街坊式，適合習慣舊區生活嘅人。