美善同里5號5 Maidstone Lane

土瓜灣站步行約2分鐘直達，屬屯馬綫沿線，來往啟德、鑽石山、尖東以至屯門都直接唔使轉車。600米內公共交通站點達96個，巴士小巴網絡極密，尤其馬頭圍道一線有多條路線來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，屯馬綫班次穩定，繁忙時間土瓜灣站人流相對無大站咁擠迫，通勤體驗算順暢。

生活配套屬一般水平。馬頭圍一帶以舊區民生商舖為主，附近有街市、超市同小型食肆，日常買餸食飯步行可達，但大型購物就要行去土瓜灣廣場或九龍城廣場。醫療配套較好，最近診所約0.3公里，急症服務約0.6公里，2公里內有21個醫療點，睇醫生唔使周圍撲。康樂方面偏弱，1.5公里內無大型體育中心，附近亦未見大型公園或海濱長廊，想散步做運動通常要搭車出去九龍仔公園或啟德一帶。

美善同里5號欠缺近期成交紀錄，但參考同區馬頭圍一帶單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低水。71年樓齡會影響銀行按揭年期同估價，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，34校網亦為租務需求提供支持。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達多個商業區。600米內有96個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，日常出入非常方便。

屬34校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內更有多達138間學校，涵蓋幼稚園至中學，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近診所約0.3公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都有基本保障。

1.5公里內無大型體育中心，附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想做運動或散步通常要搭車去九龍仔公園或啟德一帶。

1.2公里內公共休憩空間及開放空間均未見，地區綠化資源有限。馬頭圍屬舊區，街道較窄，車流較多，居住環境以方便取勝而非寧靜。