新填地街5號5 Reclamation Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約3分鐘直達。由佐敦站搭港鐵，往尖沙咀約3分鐘、往中環約8分鐘、往旺角約4分鐘，係市區核心路線。佐敦道同彌敦道沿線有大量巴士同小巴路線，包括來往機場嘅A21同多條過海線，通宵時段選擇亦充足。600米內公共交通站點約100個，交通密度極高。唯一代價係佐敦站月台空間有限，繁忙時間人流較多，出入需預留時間。

佐敦係九龍核心生活區，樓下新填地街同佐敦道一帶有24小時食肆、街市、雜貨舖，步行5分鐘可達廟街夜市同柯士甸道。超市方面，佐敦道有百佳同惠康，日常買餸好就腳。醫療配套幾好——最近普通科診所約0.3公里，伊利沙伯醫院約0.7公里，步行可達。休憩方面，附近步行範圍內未見大型公園，最近嘅九龍公園約行10-15分鐘，裡面有泳池、體育館同散步徑。

佐敦核心地段單幢舊樓，呎價主要靠地段支撐。同區類似樓齡嘅單幢物業成交呎價一般維持喺九龍市區中位數水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，租務需求穩定。

佐敦站步行約3分鐘，600米內有約100個公共交通站點，無論港鐵、巴士定小巴選擇都極多，返工路線相當靈活，係呢幢樓最強嘅賣點。

佐敦道一帶街市、超市、食肆、雜貨舖集中，步行5至10分鐘可處理大部份日常所需，生活配套密度高。

附近1.2公里內有67間學校，31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間（9間Band1）。但屋苑僅5伙、無任何學習配套空間，家庭客實際使用上較難滿足需求。

最近普通科診所約0.3公里，伊利沙伯醫院約0.7公里，日常睇醫生或突發急症都唔使搭車，醫療配套幾就腳。

屋苑1.5公里內未有大型體育中心，步行範圍內未見大型公園。日常想做運動或散步，通常要行去九龍公園（約10-15分鐘）或者搭車去海旁。

步行範圍內未見公共休憩空間或開放空間，區內有幾個公園需要行遠啲先到。樓下係佐敦鬧市，環境熱鬧但亦相對嘈雜，日夜人流車流較多。

屋苑僅5伙，無管理處、無會所，大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商處理，鄰里互動模式同大型屋苑好唔同。