施弼街5號5 Shepherd Street

最近港鐵天后站步行約8分鐘，實際行車時間約10-12分鐘，沿銅鑼灣道行過去沿途有瓦遮頭。大坑一線有多條巴士及小巴路線（例如小巴21M、巴士5B等），來往銅鑼灣、灣仔、中環好方便，班次頻密。返工熱門地區方面，搭港鐵由天后站到金鐘約10分鐘、中環約12分鐘。整體交通唔算頂級方便，但日常出入選擇足夠，尤其巴士小巴網絡成熟。

大坑本身係住宅區，食肆以小店為主，買餸通常要行去銅鑼灣街市或天后一帶超市。最近大型商場係銅鑼灣時代廣場及希慎廣場，步行約12-15分鐘。醫療配套係亮點：聖保祿醫院步行5分鐘，最近急症服務約0.5公里，2公里內有12個醫療點，睇醫生好方便。公共休憩空間方面，附近未見大型公園或海濱長廊，散步放狗通常要行去維多利亞公園（約15分鐘步程）。

施弼街5號欠缺近期成交紀錄，但以大坑同區單幢舊樓參考，實用呎價約在$12,000-$15,000水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以收租回報為主導，大坑租務需求穩定，尤其吸引醫護人員及銅鑼灣返工嘅專業人士。

天后站步行約8分鐘，唔算話好近，但沿銅鑼灣道行過去有瓦遮頭。大坑一線巴士小巴網絡成熟，尤其小巴21M來往銅鑼灣好密，日常出入以搭車為主更就腳。

屋苑本身無會所、無停車場，附近買餸要去銅鑼灣街市或天后超市。食肆以大坑小店為主，選擇唔算多。大型商場如時代廣場要行約12-15分鐘，日常購物唔算話好就手。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校如聖保祿天主教小學、嘉諾撒聖方濟各學校，學額競爭向來激烈。1.2公里內有82間學校，選擇唔少，但實際派位結果需視乎住址同申請策略。

呢個係施弼街5號最突出嘅優勢。聖保祿醫院步行約5分鐘，最近急症服務約0.5公里，2公里內有12個醫療點，普通科及專科診所選擇多，日常睇醫生好方便。

1.5公里內未見政府康樂設施（如體育館、游泳池），想做運動或放電通常要行去維多利亞公園（約15分鐘步程）或銅鑼灣海濱。親子戶外活動空間有限，有小朋友嘅家庭要留意。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗通常要行遠少少去維園或銅鑼灣海濱。大坑本身係舊區，街道較窄，綠化覆蓋唔算高，環境以市區密度為主。