巡撫街5號5 Tsun Fu Street

上水站步行約4分鐘，屬東鐵綫北端，往羅湖口岸約5分鐘，往九龍塘約30分鐘、金鐘約45分鐘。上水站外有多條巴士及小巴路線來往北區各鄉郊、粉嶺及元朗一帶，整體交通選擇算充足。實際生活上，東鐵綫繁忙時間人多擠迫，但班次頻密，通勤時間穩定。對於需要跨境往返嘅用家，呢個位置尤其方便。

巡撫街一帶屬上水舊區，生活配套相對有限。步行範圍內未見大型商場或超市，日常買餸需要行到上水廣場一帶或石湖墟街市（約10-15分鐘步程）。食肆選擇以街坊小店為主，種類唔算多。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，北區醫院急症服務約1公里，基本醫療支援尚可。康樂設施方面，步行範圍內未見大型公園或體育館，想散步或做運動通常要搭車出去。

巡撫街5號欠缺近期成交及呎價數據，但參考上水區單幢舊樓市場，同類型物業呎價一般低於區內大型屋苑（如上水中心、上水名都）。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

上水站步行約4分鐘，東鐵綫直達羅湖同九龍市區，600米內有67個公共交通站點，巴士小巴選擇多，整體交通算方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或商場，日常買餸購物需要行到上水廣場或石湖墟街市，大約10-15分鐘步程，生活配套明顯唔及區內大型屋苑方便。

屬80小學校網，區內有14間小學，1.2公里範圍內有51間學校，選擇算充足。不過校網競爭情況需視乎個別學校而定。

最近普通科診所約0.7公里，北區醫院急症服務約1公里，2公里內有4個醫療點，基本醫療支援尚可，但唔係落樓就有診所嘅級數。

1.5公里範圍內未見康樂體育設施，附近亦冇大型公園或海濱長廊，想跑步、做運動或放狗通常要搭車去粉嶺或上水其他區域。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，周邊以舊區街道為主，綠化覆蓋較少，居住環境偏向密集，同新發展區或大型屋苑嘅空間感有明顯分別。