永耀街5號5 Wing Yiu Street

土瓜灣站步行約2分鐘直達，係屯馬綫主要車站，來往啟德、鑽石山、尖東、紅磡以至馬鞍山一程過，無需轉車。區內亦有多條巴士及小巴路線經土瓜灣道及馬頭圍道，來往旺角、觀塘、港島等地。屯馬綫繁忙時間約3-4分鐘一班，整體通勤體驗穩定。小巴路線如2、2A來往九龍城及旺角，交通彈性高。唯一要留意係土瓜灣站月台較深，出入閘需預留多幾分鐘步行時間。

屋苑周邊以舊區街舖為主，土瓜灣道一帶有茶餐廳、雜貨舖、五金舖等基本生活商舖，但大型超市或商場需要行遠少少，例如啟德Airside或九龍城廣場。買餸可以去土瓜灣街市或九龍城街市，步行約10-15分鐘。醫療配套比較完善，最近普通科診所步行約2分鐘，急症可到約0.7公里外嘅醫院。公共休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園，日常散步或放鬆要行遠少少先有海心公園或啟德跑道公園。

永耀街5號位處土瓜灣核心地段，港鐵站近在咫尺，位置難以複製。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡對銀行按揭審批有一定影響，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。區內同類單幢舊樓呎價一般較大型屋苑為低，但租務需求穩定，尤其吸引預算有限但又想進駐市區嘅用家。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達啟德、尖東、紅磡及新界東，600米內有大量公共交通站點，日常出入非常方便。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內學校選擇豐富，包括多間傳統名校，校網質素喺九龍區屬頂級，對家庭客吸引力大。

最近普通科診所步行約2分鐘，急症服務約0.7公里可達，附近醫療點選擇多，日常睇醫生或求診都好方便。

步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩場地，想做運動或散步通常要行遠少少或搭車出去，對注重運動嘅用家係一個考慮因素。

附近未見大型公園或海濱長廊，居住密度高，街道環境較嘈雜，對居住環境有要求嘅用家需要實地感受噪音同空間感。