侯王道51號51 Hau Wong Road

宋皇臺站步行約2分鐘，屬屯馬綫，來往啟德、土瓜灣、尖東以至紅磡都好直接。九龍城一帶有多條巴士及小巴路線，尤其係去旺角、九龍塘、觀塘嘅路線頻密。實際生活上，最大優勢係鐵路加小巴網絡覆蓋全面，返工返學選擇多；缺點係宋皇臺站出口位置較偏離九龍城核心食街，行去城南道一帶要多少少時間。

九龍城生活配套向來出名齊全，侯王道行幾分鐘就到街市、超市，買餸極方便。區內泰國菜、潮州菜、火鍋店林立，食肆選擇冠絕九龍。九龍城廣場、街市、診所、藥房全部步行可達。醫療方面，最近普通科診所僅0.1公里，急症服務約0.6公里。唯一要留意係九龍城舊區環境較嘈雜，車流同食肆人流多，夜晚未必算靜。

侯王道51號欠缺近期成交紀錄，但參考同區九龍城單幢舊樓，呎價一般約$12,000-$15,000水平，視乎樓齡同單位狀況而定。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。77年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

宋皇臺站步行約2分鐘，屯馬綫直達啟德、尖東、紅磡。九龍城巴士小巴網絡發達，尤其往旺角、九龍塘路線頻密，日常出入好方便。

九龍城街市、超市、食肆、診所全部步行可達，日常生活唔使搭車。區內泰國菜同潮州菜選擇多，買餸食飯極之就腳。

小學屬41校網，涵蓋多間傳統名校，對家庭客吸引力大。1.2公里內有超過140間學校，選擇極多，但競爭亦相對激烈。

最近普通科診所僅0.1公里，急症服務約0.6公里，2公里內有20個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好近，唔使擔心。

屋苑自設健身室、燒烤場、戶外園林等設施，但附近步行範圍內未見大型體育中心或公共運動場，想做運動通常要行遠少少去九龍仔公園或啟德一帶。

九龍城舊區車流同食肆人流較多，附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放鬆通常要行去九龍寨城公園或啟德發展區。

全幢只有3伙，鄰里關係簡單直接，但無管理處，大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商處理，同大型屋苑嘅管理體驗好唔同。