官涌街52-56號52-56 Kwun Chung Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約3分鐘直達，一個站到尖沙咀、三個站到金鐘、四個站到中環，返工通勤好直接。佐敦道及彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇豐富。油麻地站亦在步行範圍內（約8分鐘），提供觀塘綫轉乘。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅優勢，無論日頭定夜晚出入都方便；但佐敦站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

佐敦係九龍傳統舊區，周邊生活配套成熟但偏向街坊式。買餸可以去官涌街市（步行約5分鐘）或附近嘅街邊菜檔，超市則有惠康及百佳。食肆選擇多，佐敦道、廟街一帶有大量平民食肆同茶餐廳，深夜仍有選擇。醫療配套唔錯，伊利沙伯醫院（約0.8公里）提供急症服務，附近亦有普通科診所。康樂方面，步行範圍內未見大型運動設施，想跑步做運動通常要搭車去九龍公園或海濱長廊。

官涌街52-56號欠缺近期公開成交及呎價數據，但參考佐敦區同類型單幢舊樓，實用呎價一般介乎HK$10,000至HK$14,000水平。45年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以收租回報為主導，佐敦租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，但放盤量少，市場流通性有限。

佐敦站步行約3分鐘，荃灣綫直達尖沙咀、金鐘、中環，佐敦道同彌敦道沿線巴士小巴路線密集，日頭夜晚出入都好方便，係呢幢樓最強嘅生活優勢。

31校網有10間小學，但校網內傳統名校唔多，競爭激烈。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間Band 1，但要考入熱門學校需要一定學術實力。

伊利沙伯醫院約0.8公里，提供急症服務，2公里內有9個醫療點，包括普通科診所。日常睇醫生或突發情況都算方便，唔使專登搭車出去。

步行範圍內未見大型運動設施或康樂中心，想跑步、游水或做運動通常要搭車去九龍公園或尖沙咀海濱。地區層面有3項公園資源，但距離屋苑較遠。

官涌街屬於佐敦內街，比彌敦道一帶靜少少，但始終係市區核心，車聲人聲難免。1.2公里內未見大型公共休憩空間，想搵個公園坐下要行遠少少。