馬頭涌道52號52 Ma Tau Chung Road

土瓜灣站步行約6分鐘可達，屬於屯馬綫，來往尖東、紅磡、何文田以至新界東都算直接。600米範圍內有超過110個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇多，尤其沿馬頭涌道出旺角、觀塘嘅路線頻密。日常通勤來往中環要喺紅磡站轉東鐵或尖沙咀站行去中環，需時約30-40分鐘，比港島沿線慢少少。

生活配套係呢幢樓明顯較弱嘅一環。附近以舊區車房、五金舖為主，日常買餸需要行去土瓜灣街市或馬頭圍道一帶，大約10-15分鐘步程。食肆選擇唔算多，以舊區地舖小食店為主。醫療配套反而唔錯——播道醫院步行約0.3公里，急症室約0.4公里，2公里內有21個醫療服務點。屋苑本身無任何設施，想游水做運動要搭車出去體育館。

雖然欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣、馬頭圍一帶單幢舊樓計，呎價普遍低於同區大型屋苑如翔龍灣、傲雲峰。實用面積924至1,173呎的大則單位，喺市區舊樓中屬稀有放盤。73年樓齡會影響銀行按揭批核，還款期同成數都需要預先問清楚，實際成交價往往受大廈維修狀況影響。

34校網有18間小學，1.2公里內更有約140間學校，係呢幢樓最強嘅環節。對於想喺九龍城區搵校網嘅家庭來講，呢個位置有一定吸引力。

土瓜灣站步行約6分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡。600米內有超過110個巴士小巴站，路線選擇充足。不過返中環要轉車，通勤時間比港島沿線長，整體屬中規中矩。

附近以車房同工業地舖為主，日常買餸要行10-15分鐘去土瓜灣街市。超市選擇有限，食肆亦唔似旺角、九龍城咁集中，生活便利度明顯輸蝕。

播道醫院步行約0.3公里，急症服務約0.4公里，2公里內有21個醫療點。日常睇醫生或遇緊急情況都好快有支援，係區內一個實質優勢。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間，想散步做運動最近要去九龍城寨公園或海心公園，大約要行15-20分鐘。馬頭涌道車流多，住低層或受路面噪音影響。