打鼓嶺道52號52 Tak Ku Ling Road

宋皇臺站步行約3分鐘，屬屯馬綫，來往鑽石山、啟德、土瓜灣以至尖東、紅磡都好直接。返中環可搭到尖東站轉荃灣綫，全程約25分鐘；返金鐘則可經紅磡轉東鐵綫。九龍城一帶亦有多條巴士及小巴路線，來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，宋皇臺站啟用後大大改善咗九龍城嘅對外交通，但區內道路較窄，繁忙時間塞車情況常見。

九龍城傳統舊區生活配套以街舖為主，附近有少量茶餐廳、雜貨舖，但大型超市或連鎖商場欠奉。日常買餸通常要去九龍城街市或行遠少少到土瓜灣一帶。醫療方面算方便，最近診所步行約3分鐘，急症服務約0.7公里可達九龍醫院。康樂設施方面，步行範圍內未見大型康體中心或公園，想散步運動通常要行去九龍寨城公園或搭車到啟德發展區。

打鼓嶺道52號欠缺近期成交紀錄，但參考九龍城區同類型單幢舊樓，呎價一般約HK$10,000至HK$13,000水平。41校網嘅校網溢價係主要支持因素，同區有校網嘅舊樓放盤向來有價有市。62年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。

宋皇臺站步行約3分鐘，屯馬綫沿線來往港九新界都方便。區內巴士小巴路線選擇多，但九龍城道路較窄，繁忙時間塞車常見。整體交通屬中上水平。

41校網係九龍區傳統名校網，1.2公里範圍內有超過100間學校，包括多間知名小學。對重視教育嘅家庭係好大賣點，亦係呢幢樓最突出嘅優勢。

屋苑附近步行範圍內超市、街市選擇有限，日常買餸購物通常要行遠少少或搭車出去。屋苑本身無會所、無停車場，生活便利度明顯不及大型屋苑。

最近診所步行約3分鐘，急症服務約0.7公里可達九龍醫院，2公里範圍內有超過20個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便。

步行範圍內未見大型康體中心或公園，想散步運動通常要行去九龍寨城公園或搭車到啟德發展區。九龍城舊區街道較窄，綠化空間有限，環境以市區密集為主。