廣東道522號522 Canton Road

柯士甸站步行約3分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、元朗以至屯門都好直接。行多幾步就係高鐵西九龍站，跨境交通係一大優勢。佐敦道同彌敦道沿線有多條巴士小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企都唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大；代價係佐敦一帶日間人車流量高，繁忙時間路面擠塞較常見。

佐敦係九龍傳統舊區，周邊生活配套成熟但偏向街坊式。買餸可以去佐敦街市或官涌街市，步行約5-8分鐘。食肆選擇極多，由地道茶記到高級中菜都有，深夜仍有不少選擇。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，急症服務最近嘅醫院約0.8公里，睇醫生算方便。不過屋苑本身無任何設施，會所、泳池呢類欠奉，休閒要依賴區內公園或出尖沙咀海傍。

由於全幢只有3伙，放盤極少，市場成交紀錄有限，難以直接比較呎價。以同區佐敦單幢舊樓計，此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。76年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。位置優勢無可複製，業主議價空間通常有限。

柯士甸站步行約3分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、元朗；佐敦道同彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵線選擇多，整體交通配套相當方便。

屋苑本身無任何設施，日常生活買餸食飯要行出佐敦道一帶，街市、超市、食肆選擇算多，但唔係落樓就搞掂嗰種方便。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇唔少但競爭向來激烈。加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所約0.4公里，最近有急症服務嘅醫院約0.8公里，2公里範圍內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算就腳。

屋苑附近步行範圍未見大型運動中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去九龍公園或尖沙咀海傍。不過佐敦屬於成熟市區，周邊有3個大型公園/戶外資源可搭車前往。