加連威老道53號53 Granville Road

尖沙咀站步行約4分鐘，屬荃灣綫，2個站到金鐘、3個站到中環，返工直接。彌敦道沿途有大量巴士路線來往港九各區，通宵小巴網絡完善，凌晨返歸選擇多。實際生活中，最大優勢係路線密度極高，去邊都方便；代價係尖沙咀站同彌敦道一帶日間同假日人流量極大，繁忙時間出入要預多少少時間。

加連威老道本身係尖沙咀購物熱點，樓下化妝品店、時裝店、藥房林立，日常購物好方便。步行5分鐘內可達K11 MUSEA、海港城等大型商場，食肆選擇由平民茶餐廳到高級餐廳都有。買餸方面，尖沙咀街市與九龍公園徑一帶有選擇，但唔及大型屋苑周邊嘅街市方便。醫療方面，伊利沙伯醫院約0.9公里，最近普通科診所步行可達。環境方面，加連威老道中段較彌敦道靜，但始終係遊客區，日間人流較多。

尖沙咀核心地段單幢舊樓放盤極罕，全幢僅4伙，價格透明度低。位置優勢無可複製，同區比較可參考加連威老道、加拿分道一帶同類舊樓，呎價一般較大型屋苑有折讓，但實用率高。71年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報主導，尖沙咀租務需求穩定，租金回報一般優於大型屋苑。

尖沙咀站步行約4分鐘，荃灣綫直達金鐘、中環，彌敦道沿線巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足。平日繁忙時間車站及周邊人流密集，出入需預留時間。

最近嘅醫院（伊利沙伯醫院）約0.9公里，步行約10-15分鐘。2公里內有9個醫療點，包括普通科門診，日常睇醫生唔算太隔涉，但唔似大型屋苑周邊診所咁密集。

加連威老道中段比彌敦道相對靜一點，但始終係尖沙咀遊客購物區，日間人流車流不少。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步或做運動通常要去九龍公園（約0.6公里）或海濱長廊。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），選擇唔少。但校網競爭向來激烈，加上單位空間有限（591呎），家庭客要仔細考慮實際需要。

樓下係加連威老道購物街，化妝品、時裝、藥房等店舖集中，步行可達K11 MUSEA、海港城。買餸要去尖沙咀街市或超市，日常補給方便但唔算落樓就有。食肆選擇豐富但價位偏中高。

全幢只有4個單位，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔、維修等公共事務需由業主自行協商處理。71年樓齡，內部狀況參差，準買家需預留裝修預算，並留意銀行按揭年期。