漢口道53號53 Hankow Road

尖沙咀站步行約2分鐘直達，係荃灣綫同東鐵綫交匯點，返中環約8分鐘、金鐘約5分鐘、觀塘約12分鐘，過海極之便捷。漢口道出彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線，來往港九新界甚至通宵時段都有選擇。交通密度係全港數一數二，但代價係尖沙咀站同彌敦道常年人潮洶湧，繁忙時間出入需預留排隊時間。

尖沙咀核心地段，K11 MUSEA、海港城、iSQUARE等大型商場全部步行可達，食肆選擇由街坊小店到高級餐廳都有。漢口道本身有幾間茶餐廳同便利店，日常簡單飲食好方便。但買餸就要行遠少少去尖沙咀街市或柯士甸道一帶超市。醫療方面，最近嘅公立醫院（伊利沙伯醫院）約1.3公里，普通科門診要行一段路，未必可以落樓就睇到醫生。整體嚟講，購物娛樂豐富，但日常生活配套唔算最就腳。

尖沙咀核心地段單幢舊樓向來放盤極少，尤其漢口道53號全幢僅4伙，供應稀缺。同區可比物業有限，一般尖沙咀舊樓呎價受地段支撐，即使樓齡高仍有一定承接力。78年樓齡影響銀行按揭年期及成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，尖沙咀遊客及商務租務需求穩定，租金回報一般高於新界大型屋苑。

尖沙咀站步行約2分鐘，荃灣綫同東鐵綫交匯，過海返金鐘中環唔使10分鐘。彌敦道沿線巴士小巴路線極多，通宵時段仍有選擇。係全幢樓最強嘅賣點。

最近嘅公立醫院（伊利沙伯醫院）約1.3公里，普通科門診同急症服務唔係步行可達嘅距離。日常睇醫生通常要搭車或出佐敦先比較多選擇，係生活上一個實際考慮。

31校網雖然有10間小學，但油尖旺區校網競爭向來激烈。附近1.2公里內有29間學校，中學有17間，Band 1學校9間，選擇算多但入學競爭大，家庭客要仔細考慮。

步行範圍內公共休憩空間有限，1.5公里內未見大型康樂設施，想跑步做運動通常要行去九龍公園或海濱長廊。漢口道本身唔算嘈雜，但尖沙咀整體人流多，住慣靜區嘅人需要適應。

全幢得4伙，無管理處、無會所、無保安當值。大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務要靠業主自己傾，管理上同大型屋苑好唔同，買之前要了解清楚現狀。