南角道54號54 Nam Kok Road

宋皇臺站步行約1分鐘直達，係屯馬綫車站，來往啟德、鑽石山、尖東以至烏溪沙都好方便。由宋皇臺站出發，前往尖東約8分鐘、鑽石山約5分鐘。區內亦有小巴及巴士路線接駁旺角、九龍塘等地。屯馬綫班次穩定，繁忙時間約3-4分鐘一班，整體通勤體驗唔錯。唯一要留意係宋皇臺站出口距離南角道一帶較近，但部分座數或需繞路。

南角道一帶以舊區住宅為主，周邊商舖唔算多，日常買餸要去九龍城街市（約步行10分鐘）或超市。食肆選擇集中在九龍城廣場及衙前圍道一帶，以泰國菜同潮州菜為主。醫療方面，附近有普通科診所（步行約1分鐘），急症可到伊利沙伯醫院（約0.7公里）。屋苑無會所、無停車場、無管理處，公共事務需業主自行協商。整體生活配套以九龍城舊區標準而言屬一般，唔及旺角或太子咁方便。

南角道54號欠缺近期成交紀錄，但參考九龍城區同類舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，因樓齡高、規模細影響銀行估價及按揭。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。74年樓齡會影響按揭年期及成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

宋皇臺站步行約1分鐘，屯馬綫直達尖東、鑽石山、啟德等地，返工通勤選擇直接。附近有104個公共交通站點，巴士小巴網絡成熟。

屬41小學校網，區內有18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校。1.2公里範圍內有約120間學校，選擇極多。

最近普通科診所步行約1分鐘，伊利沙伯醫院約0.7公里，2公里範圍內有約20個醫療點，日常睇醫生或急症都算方便。

屋苑本身無設施，附近街市同超市選擇有限，日常買餸或外出用膳要行到九龍城街市或衙前圍道一帶。整體配套以舊區標準而言屬一般水平。

步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或啟德一帶。區內綠化資源有限，環境以舊區街道為主。