侯王道55號55 Hau Wong Road

宋皇臺站步行約2分鐘直達，屬屯馬綫，往來啟德、土瓜灣、尖東以至紅磡都好直接。搭兩個站到鑽石山可轉觀塘綫，三個站到紅磡可轉東鐵綫過海。九龍城一帶亦有多條巴士小巴路線來往旺角、觀塘及港島，交通選擇豐富。唯一要留意係宋皇臺站啟用較新，部分居民仍習慣行去樂富或九龍塘站搭車。

九龍城區生活配套以街舖為主，侯王道一帶有茶餐廳、雜貨舖、藥房等基本民生商戶，買餸可去九龍城街市或附近超市。大型商場方面，最近嘅九龍城廣場步行約10分鐘，啟德新區嘅商場亦逐步落成。醫療配套唔錯，步行0.1公里已有普通科診所，0.6公里內有急症醫院，睇醫生好方便。康樂方面就比較弱，1.5公里內未見大型康體設施，想游水做運動要搭車出去。

九龍城區單幢舊樓呎價向來穩定，侯王道55號位處41校網核心地段，校網價值係價格重要支撐。全幢僅15伙，放盤量極少，業主議價空間有限。31年樓齡比區內好多舊樓新，按揭條件相對寬鬆。同區可比較嘅有侯王道一帶其他單幢樓，呎價一般視乎樓齡同單位質素而定，成交疏落，市場參考價需向銀行或代理查詢。

宋皇臺站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德，轉車去港島或新界都好方便。附近巴士小巴路線選擇多，整體通勤彈性高。

41校網係九龍區傳統名校網，1.2公里範圍內有142間學校，小學有18間選擇，包括多間熱門津貼小學。對於有小朋友嘅家庭係好大優勢。

步行0.1公里有普通科診所，0.6公里內有急症醫院，2公里範圍內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

1.5公里內未見大型康體設施（如體育館、泳池），想游水、做 gym 或打波通常要搭車去樂富或啟德。日常休憩主要靠區內街坊公園。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，九龍城區街道較窄，車流人流較多，居住環境偏向熱鬧市區格局，唔係靜局之選。

屋苑規模僅15伙，冇會所、冇管理處、冇停車場。日常買餸食飯靠九龍城街舖，大型商場要行遠少少。整體配套夠基本但唔算豐富。