龍崗道55號55 Lung Kong Road

宋皇臺站步行約2分鐘，屬屯馬綫，來往啟德、鑽石山、尖東以至紅磡都相當直接；亦可搭一個站到鑽石山轉觀塘綫。九龍城傳統上巴士小巴網絡發達，沿太子道東有多條路線往返港九新界。實際生活上，最方便係去啟德或尖東一帶返工，車程約10-15分鐘；但對前往港島嘅用家嚟講，需要喺鑽石山或紅磡轉車，路程較轉折。

九龍城生活配套偏向傳統街坊模式，附近有九龍城街市同城南道一帶嘅泰國菜館、茶餐廳，買餸食飯選擇集中，唔算多姿多彩但應有盡有。大型購物要去啟德Airside或樂富廣場，車程約5-10分鐘。醫療配套係亮點——步行1分鐘到普通科診所，0.7公里到急症醫院，日常睇醫生好方便。休憩空間係明顯短板，步行範圍內未有大型公園或公共休憩空間，散步通常要行遠少少或搭車出去。

九龍城單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑，尤其係龍崗道一帶舊樓林立，供應穩定。全幢僅3伙，放盤極少，業主定價主導性強。77年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行確認。以區內同類物業參考，此類單位通常以租務回報主導，吸引預算有限但想入41校網嘅家庭客。

41校網係九龍城傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內學校超過118間，包括喇沙、瑪利諾等一線學校，對有小朋友嘅家庭嚟講係好大嘅吸引力。

宋皇臺站步行約2分鐘，屯馬綫直達啟德、尖東、紅磡，巴士小巴網絡完善。最大優勢係鐵路站極近，但去港島需要轉車，略為轉折。

普通科診所步行1分鐘即達，急症醫院亦只需行約0.7公里，2公里範圍內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療都好方便。

1.5公里範圍內未見康樂體育設施，想游水打波通常要搭車去啟德或樂富。日常散步亦唔就腳，附近步行範圍未有大型公園。

九龍城舊區街舖密集，車流人流較多，1.2公里內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，居住環境偏向熱鬧嘈雜，適合習慣舊區生活嘅人。

屋苑本身無任何設施，日常買餸靠九龍城街市，食肆以街坊茶記同泰國菜為主。大型商場購物最近要去啟德Airside或樂富。