新康街55號55 San Hong Street

最近港鐵係上水站，步行約7分鐘，屬東鐵綫北段，來往羅湖口岸同九龍市區。上水站繁忙時間人流極高，尤其係跨境學生同上班族時段，車廂擠迫情況明顯。區內有巴士同小巴接駁北區各屋邨，但新康街一帶屬於舊區，巴士路線選擇比石湖墟或上水廣場一帶少。整體交通屬「行到就有車搭」嘅級數，但唔算方便到可以話係優勢。

上水舊區生活配套偏向基本，新康街附近以地舖為主，有少量茶餐廳、雜貨舖，但大型超市、商場購物就要行去上水廣場或石湖墟街市，步行約10至15分鐘。最近普通科診所約0.7公里，急症服務最近醫院約1公里，醫療配套算係勉強應付到日常需要。最大問題係康樂同休憩空間嚴重不足，1.2公里內無公共休憩空間，想散步放狗或帶小朋友去公園，最近要去上水公園或梧桐河一帶，需要搭車或行遠啲。

新康街55號欠缺近期成交紀錄，但以上水舊區單幢樓嚟睇，呎價通常低於區內大型屋苑（如上水中心、皇府山），入場門檻相對較低。53年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性唔高，買家需要較長時間搵盤。

上水站步行約7分鐘，東鐵綫直達羅湖同九龍，但繁忙時間車廂極度擠迫。區內巴士小巴選擇比石湖墟一帶少，整體交通只屬不過不失。

附近以地舖為主，買餸食飯選擇有限，大型超市同商場要行去上水廣場。日常生活唔算方便，尤其係夜晚或假日選擇更少。

80校網有14間小學，數量唔算少，但校網內學校質素參差。1.2公里範圍內有53間學校，返學步程尚可接受。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，2公里內有4個醫療點。日常睇醫生勉強可以步行到達，但選擇唔多，專科就要出粉嶺或大埔。

1.5公里內無政府康體場地，1.2公里內無公共休憩空間。想跑步、打波、放狗或帶小朋友去公園，最近要去上水公園或梧桐河，需要搭車或行一段路。