衙前塱道56號56 Nga Tsin Long Road

宋皇臺站步行約2分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往啟德、鑽石山、紅磡以至尖東都非常直接。由宋皇臺站出發，約15分鐘到尖東、約20分鐘到金鐘（經紅磡轉東鐵綫）。九龍城傳統上巴士網絡發達，衙前塱道一帶有多條巴士及小巴路線來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，最大優勢係屯馬綫通車後大幅縮短咗九龍城往返各區嘅時間，但繁忙時間宋皇臺站人流漸增。

九龍城嘅生活配套集中喺街市同舊區小店，衙前塱道一帶有少量食肆同雜貨舖，但大型超市同商場就要行去九龍城廣場或啟德一帶，約10-15分鐘步程。買餸可以去九龍城街市，選擇豐富。醫療配套算唔錯，最近診所僅0.1公里，急症服務約0.7公里可達，2公里內有20個醫療點。最大不足係周邊大型公園同康樂設施較少，想跑步做運動通常要搭車去啟德跑道公園或九龍仔公園。

衙前塱道56號欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區九龍城單幢舊樓，實用呎價一般約HK$12,000至HK$15,000水平。全幢僅10伙，放盤量極少，業主議價空間有限。34年樓齡按揭上仍算可接受，但銀行估價會因單位內部狀況而有差異。九龍城舊區重建項目陸續推出，對區內樓價有支持作用，但單幢樓價格始終受制於規模同配套。

宋皇臺站步行約2分鐘，屯馬綫直達啟德、鑽石山、紅磡及尖東，返工返學都好方便。衙前塱道一帶亦有多條巴士小巴路線，整體交通選擇充足。

屬41校網，區內有18間小學，係九龍區傳統名校網之一。1.2公里範圍內有134間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近診所僅0.1公里，急症醫院約0.7公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

1.5公里範圍內未有大型康樂設施（如體育館、游泳池），想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或啟德跑道公園，日常運動選擇有限。

屋苑附近以舊區小店為主，大型超市同商場需要行10-15分鐘去九龍城廣場或啟德。日常生活買餸可以去九龍城街市，但整體配套未算集中。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，區內綠化資源有限。衙前塱道本身係舊區街道，環境較為密集，想搵寧靜空間散步要行遠少少。