
阜財街57號係元朗市中心一幢1960年入伙嘅單幢舊樓,全幢只有2個單位,屬極罕見嘅蚊型住宅項目。實用面積700呎,以當年標準算係中大型單位,但66年樓齡意味內部狀況參差,準買家需要預留一筆裝修預算。位置喺阜財街,步行往元朗站約9分鐘,對於元朗市中心嚟講唔算最就腳,但區內小巴同巴士網絡尚算發達。最大亮點係身處74校網,1.2公里範圍內有83間學校,教育資源相當集中。不過醫療配套係明顯弱項,雖然博愛醫院僅0.1公里,但2公里內只有4個醫療點,日常普通科門診選擇有限。適合預算有限、重視校網嘅用家,但唔適合追求會所設施或新樓嘅買家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
元朗站步行約9分鐘,屬荃灣綫西鐵段,來往市區需約30-40分鐘。阜財街一帶有多條小巴路線接駁元朗各區及錦田、天水圍,巴士方面可搭68M、68X等路線出九龍。實際生活上,元朗市中心交通選擇多,但阜財街57號位置偏離大馬路主幹道,夜晚返屋企條路比較靜,獨居人士要留意。
元朗市中心配套成熟,阜財街附近有街市、超市同茶餐廳,日常買餸食飯算方便。大型購物要去YOHO Mall或千色匯,步行約10-15分鐘。醫療方面,博愛醫院雖然近(0.1公里),但主要係急症同住院服務,普通科門診喺區內選擇有限,2公里內僅4個醫療點,睇醫生要預時間。屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆通常要行遠少少或搭車出去。
元朗市中心單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水,但全幢僅2伙,放盤極少,業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較,鄰近嘅YOHO系列新樓呎價明顯高一截,阜財街57號呢類舊樓入場門檻相對低,適合預算有限嘅用家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
元朗站步行約9分鐘,對元朗市中心嚟講唔算最就腳。阜財街偏離大馬路,夜晚返屋企條路比較靜。好在區內小巴同巴士網絡發達,日間出入選擇多。
74校網有31間小學,1.2公里範圍內有83間學校,教育資源喺元朗區數一數二。對於有小朋友嘅家庭嚟講,呢個係阜財街57號最大嘅賣點。
博愛醫院雖然喺附近(0.1公里),但主要係急症同住院。日常普通科門診喺2公里內只有4個選擇,睇醫生唔似市區咁方便,建議住戶預先了解最近嘅診所位置。
屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆通常要行遠少少或搭車去元朗公園。1.5公里內亦無康樂設施,做運動或親子活動要預交通時間。
元朗市中心配套成熟,阜財街附近有街市、超市同食肆,日常買餸食飯算方便。大型購物要去YOHO Mall或千色匯,步行約10-15分鐘。整體生活配套不過不失,但唔算話落樓就有齊。
最適合預算有限、重視74校網嘅家庭客,尤其係小朋友就讀小學階段嘅家長。亦適合習慣元朗生活、唔介意舊樓嘅換樓客(700呎實用空間吸引)。唔適合追求新樓會所、管理服務嘅買家,亦唔適合行動不便者(無電梯、無管理員)。單身人士或年輕夫婦要考慮夜晚返屋企條路較靜嘅因素。
由於全幢只有2伙,屬極低密度單幢樓,冇正式管理處或管理員。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取,業主需要自行協調。
可以申請,但1960年入伙(樓齡66年),銀行審批時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年以下。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,確認可造按揭額。
最適合預算有限、重視74校網嘅家庭客,700呎實用空間對比同區新樓算寬敞。亦適合習慣元朗生活、唔介意舊樓嘅用家。唔適合追求新樓會所、管理服務嘅買家,或行動不便者(無電梯)。
博愛醫院主要提供急症同住院服務,日常普通科門診喺2公里內只有4個選擇,唔似市區咁方便。建議住戶預先了解最近嘅普通科診所位置,有需要時唔使臨急先搵。
屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆通常要行遠少少或搭車去元朗公園。1.5公里內亦無康樂設施,做運動或親子活動要預交通時間。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 16.8,公開數據便利度 61.4,中信心,全港參考 34.2
最近港鐵:元朗站,約 9 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:77 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:83 間Education Bureau
74 校網小學:31 間Education Bureau
最近醫療設施:博愛醫院,約 0.1 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:博愛醫院,約 0.1 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
96.6Yoho Town
元朗站· 4 分鐘
97.6The Yoho Hub
元朗站· 5 分鐘

Sereno Verde
朗屏站· 20 分鐘
84.7Grand Mayfair
港鐵元朗站· 1 分鐘
70.0元朗站· 1 分鐘
94.0Residence 譽88
元朗站· 10 分鐘