嘉道理道57號57 Kadoorie Avenue

最近港鐵係旺角東站，步行約14分鐘，日常搭東鐵綫出尖東或過海都算直接。何文田一帶巴士路線主要來往旺角、尖沙咀及九龍東，班次密度一般。實際生活上，住得呢類獨立屋嘅用家多數有車代步，自駕經窩打老道出九龍塘或過海都方便。公共交通唔係強項，但配合自駕或的士出入，影響可以接受。

何文田屬傳統住宅區，民生配套以街舖為主，超市、藥房、茶餐廳同小型商舖集中在窩打老道及培正道一帶。買餸可以去街市或超市，選擇唔算多但基本夠用。醫療配套較好，最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有27個醫療點，睇醫生相當方便。康樂設施方面，屋苑自設泳池同花園，但附近1.5公里內無大型康樂中心，想打波或游水要去九龍仔公園或何文田體育館。

嘉道理道57號屬極罕有放盤，全幢僅1伙，市場上無直接可比成交。以何文田同區獨立屋或低密度住宅計，實用面積2,497呎連私人花園泳池，叫價通常以億計。由於供應極稀缺，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭年期，實際造按揭時需向多間銀行查詢估價及條款。

最近港鐵旺角東站步行約14分鐘，對比同區豪宅算係偏遠。何文田巴士路線選擇有限，班次密度一般，日常出入多數靠自駕或的士。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內多達220間學校，涵蓋幼稚園至中學，係全港校網最密集嘅地區之一，有小朋友嘅家庭會好受惠。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有27個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢區生活配套嘅強項。

屋苑自設私人泳池同花園，但附近1.5公里內無政府康樂中心，想打羽毛球或籃球要去九龍仔公園或何文田體育館，步行約需15分鐘。

嘉道理道一帶屬低密度住宅區，街道寧靜、綠樹成蔭，私隱度高。不過1.2公里內無大型公共休憩空間，想散步或放狗主要靠屋苑私人花園或行遠少少去九龍仔公園。

何文田民生配套以街舖為主，超市、茶餐廳、藥房基本齊全，但大型購物要搭車去旺角或九龍塘又一城。整體夠用但選擇唔算多。