打鼓嶺道57號57 Tak Ku Ling Road

宋皇臺站步行約2分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往啟德、鑽石山、尖東以至元朗都相當直接。九龍城傳統上巴士小巴網絡成熟，太子道東同聯合道有多條路線來往旺角、觀塘及港島。實際生活上，宋皇臺站啟用後大大改善咗九龍城嘅鐵路連接，唔使再靠小巴出旺角轉車。代價係九龍城內街較窄，繁忙時間塞車時巴士班次或受影響。

九龍城生活配套成熟但偏傳統。買餸可以去九龍城街市或附近嘅超市，區內泰國雜貨店同食肆林立，尤其以泰菜同潮州菜聞名。醫療配套方面，0.2公里內有普通科診所，0.7公里內有急症醫院，日常睇醫生好方便。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德發展區。

平均呎價約HK$7,004，以九龍城單幢舊樓嚟講屬偏低水平，相比同區大型屋苑如豪門或御豪門有一定折讓。近期僅錄得1宗成交，市場流通性偏低。57年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，放盤量少，業主議價空間有限。

宋皇臺站步行約2分鐘直達，屯馬綫來往啟德、鑽石山、尖東以至元朗都相當直接。九龍城傳統巴士小巴網絡亦成熟，整體通勤選擇多。

屬41校網，1.2公里範圍內有106間學校，小學有18間選擇，係九龍區傳統名校網之一，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所僅0.2公里，急症醫院約0.7公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想做運動或散步通常要行去九龍寨城公園或啟德發展區，唔係落樓就有。

九龍城內街環境較舊，1.2公里內未見大型公共開放空間，區內綠化資源有限，住慣新區或郊區嘅人可能覺得壓迫感較大。

全幢僅8伙，鄰里關係簡單，但冇正式管理處，大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商，管理上比大型屋苑多一份責任。