廣東道578號578 Canton Road

柯士甸站步行約5分鐘，屬西鐵綫（現屯馬綫），來往尖東、紅磡、元朗、屯門一帶直接方便。佐敦道沿線有多條巴士線來往港九新界，包括過海路線，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，交通算係合格水平，但唔算突出——相比旺角站周邊物業，呢度行去地鐵站要多幾分鐘，而且西鐵綫班次密度不及荃灣綫。返中環金鐘一帶需轉車，整體通勤時間約20-30分鐘。

生活配套係呢個物業嘅明顯弱項。廣東道578號附近以汽車零件舖、車房同建材店為主，日常買餸要行去佐敦道街市或廟街一帶，約5-10分鐘步程。食肆選擇集中喺佐敦道同廟街，選擇唔少但唔係樓下就有。超市方面，最近較大型嘅超市要行到佐敦道或柯士甸道。醫療配套反而係亮點——最近普通科診所僅0.2公里，急症室（伊利沙伯醫院）約0.7公里，日常睇醫生好方便。

廣東道578號全幢僅2伙，放盤極少，市場上缺乏近期公開成交紀錄。以佐敦區單幢舊樓計，呎價一般較大型屋苑低一截，但呢類極低密度物業業主議價空間有限。81年樓齡係最大價格影響因素——銀行按揭審批較嚴謹，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求來自佐敦一線嘅商務客及單身人士。

柯士甸站步行約5分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、元朗、屯門直接。佐敦道沿線巴士線選擇多，通宵交通充足。相比旺角站周邊物業，呢度行去地鐵站要多幾分鐘，班次密度亦不及荃灣綫。

廣東道一帶以汽車零件舖同車房為主，日常買餸要行去佐敦道街市或廟街，約5-10分鐘步程。超市同食肆選擇唔算樓下就有，生活便利度明顯遜於旺角核心地段。

31校網有10間小學，中學網油尖旺區有17間中學（包括9間Band 1）。校網選擇唔算少，但31網學額競爭向來激烈，加上單位數量極少，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所步行約2分鐘（0.2公里），急症室（伊利沙伯醫院）約0.7公里，2公里內有11個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個物業嘅最大生活優勢。

1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放鬆通常要行遠少少去九龍公園或海濱。不過廣東道呢段唔算最旺最嘈嘅位置，環境相對佐敦道主幹道靜少少。

全幢僅2伙，鄰里關係簡單，但同時意味住無管理處、無保安、無清潔服務。大廈維修、垃圾處理等公共事務由業主自行協商，同大型屋苑嘅管理體驗好唔同。