馬頭涌道58號58 Ma Tau Chung Road

土瓜灣站步行約6分鐘，屬於屯馬綫，往來尖東、紅磡、何文田一帶幾方便，去金鐘要喺鑽石山轉車約35分鐘。馬頭涌道沿途有多條巴士及小巴綫，包括往旺角、九龍城、觀塘等方向。整體交通屬「夠用」水平，唔算好方便但基本覆蓋唔錯。繁忙時間土瓜灣站出入人流偏多，電梯需排隊。

日常買餸可到土瓜灣街市或九龍城街市，約10分鐘步程。食肆選擇集中喺土瓜灣道同九龍城一帶，茶記、燒味、泰式料理都有。醫療配套係優勢，播道醫院步行可達，急症室亦在400米內，2公里範圍有21個醫療點。但康樂配套偏弱，步行範圍內無大型公園或運動場，想去公園要行遠少少或搭車出去九龍寨城公園。

馬頭涌道58號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣區單幢舊樓而言，呎價一般比同區大型屋苑低一截。73年樓齡會影響銀行按揭批核，還款期較短或按揭成數較低。全幢僅4伙，放盤極少，業主叫價通常企硬。此類物業多以收租或校網客自住為主，租金回報一般高於大型屋苑。

港鐵土瓜灣站步行約6分鐘，唔算話好近但可接受。屯馬綫去尖東、紅磡尚算方便，但去港島要轉車。馬頭涌道沿途有巴士同小巴，整體交通屬夠用水平。

34小學校網有18間小學，1.2公里內多達141間學校，係呢個物業最突出嘅優勢。對有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，同區搵學校相對輕鬆。

播道醫院距離僅300米，急症服務約400米，2公里範圍有21個醫療點，日常睇醫生或突發狀況都好方便，係呢個屋苑另一大優勢。

步行範圍內未見大型運動場或體育館，想打波做運動通常要搭車出去九龍城或何文田。區內有九龍寨城公園等戶外空間，但需要行一段路先到。

馬頭涌道車流量較大，路面嘈雜，1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間。想搵個靜位坐下散步，要行遠少少去九龍寨城公園或海心公園。