新康街58號58 San Hong Street

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖（約5分鐘）及金鐘（約40分鐘），跨境或返港島都算直接。新康街一帶有多條巴士及小巴路線來往上水區內、粉嶺及聯和墟，日常短途出行選擇足夠。實際生活上，繁忙時間東鐵綫班次頻密，但上水站係跨境客流集中點，假日及早晚高峰人流較多，車廂會比較擠迫。

上水市中心生活配套算齊全，新康街附近有街市、超市、茶餐廳同藥房，日常買餸食飯步行5至10分鐘內搞掂。上水廣場同石湖墟一帶有更多商舖同食肆選擇。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，最近急症醫院約0.9公里，基本醫療需求可應付。最大短板係康樂設施——步行範圍內無公共體育館或大型公園，想跑步做運動通常要搭車去北區公園或粉嶺。

新康街58號欠缺近期成交紀錄，但以上水市中心單幢舊樓而言，呎價通常低於區內大型屋苑（如上水中心、皇府山）。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖同金鐘，跨境或返港島都方便。新康街一帶巴士小巴路線選擇多，短途出行夠用。代價係上水站假日同繁忙時間人流極高，車廂會比較迫。

上水市中心配套算齊全，街市、超市、食肆同藥房都在步行範圍內，日常買餸食飯唔使搭車。上水廣場同石湖墟有更多選擇。整體生活所需可以就近解決。

附近1.2公里內有56間學校，80校網有14間小學，選擇唔算少。但北區校網競爭向來激烈，加上屋苑規模極細，家庭客要預先了解心儀學校嘅收生情況。

最近普通科診所約0.7公里，最近急症醫院約0.9公里，步行約10-15分鐘可到，基本醫療需求可以應付。但如果需要專科或較複雜嘅醫療服務，通常要出粉嶺或大埔。

步行範圍內未見大型公園或公共體育館，想跑步、放狗或帶小朋友去戶外玩，通常要行遠啲去北區公園或搭車出去。附近街道以商住混合為主，綠化空間有限，環境比較侷促。