嘉道理道59號59 Kadoorie Avenue

最近港鐵係旺角東站，步行約14分鐘，日常搭東鐵綫往返金鐘、紅磡尚算方便。600米內有82個公共交通站點，包括何文田一帶嘅巴士同小巴路線，去旺角、尖沙咀、九龍塘等熱門地點選擇充足。實際生活上，由於位置喺嘉道理道山上，步行落旺角係斜路，返上嚟就比較吃力，習慣揸車嘅用家會更就手。

何文田傳統豪宅區生活配套偏向靜態，附近有少量便利店同特色餐廳，但大型超市、街市、商場就要落旺角或九龍城先有。醫療配套相對理想，最近診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有27個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。康樂方面，1.5公里內無康樂設施，想游水打波通常要揸車出去九龍仔公園或何文田體育館。

嘉道理道59號屬何文田傳統豪宅地段獨立大宅，區內同類物業放盤極少，價格向來企穩。實用面積2,440呎，以豪宅標準而言屬大碼單位。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以家族傳承或長線持有為主，市場流通性較低。

步行至旺角東站約14分鐘，沿嘉道理道落山係斜路，日常買餸或返工行出去都算方便，但返上嚟就比較吃力。600米內有82個巴士小巴站點，唔揸車嘅話巴士小巴係主要出入方式。

34小學校網有18間小學，1.2公里範圍內有超過200間學校，係呢個物業最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，區內傳統名校選擇多，校網吸引力大。

最近診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有27個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，尤其適合有長者或長期病患嘅家庭。

1.5公里內無康樂設施（體育館、泳池等），附近步行範圍亦未見大型公園或公共休憩空間。想游水、打波或做運動通常要揸車出去九龍仔公園或何文田體育館。

嘉道理道係何文田傳統豪宅區，街道寧靜、綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內未見公共開放空間，想散步或放狗要行遠少少去京士柏或九龍仔公園。

何文田係傳統豪宅社區，鄰里以專業人士及家庭為主，社區氣氛寧靜低調。全幢只有1伙，鄰里關係簡單，但亦意味無管理處、無會所，大廈事務要自己處理。