
安庶庇街6-8號位於大坑靜謐小街,1968年入伙,全幢僅10個單位,係典型市區單幢舊樓。屋苑最大賣點係醫療配套極之方便——聖保祿醫院步行約5分鐘,急症服務約0.5公里,日常睇醫生或覆診非常就腳。交通方面,步行往天后站約6分鐘,適合習慣搭港鐵嘅用家。不過,屋苑周邊公共休憩空間同康樂設施明顯不足,1.5公里內未見大型康樂場地,想散步或做運動通常要行遠少少去維園或銅鑼灣海濱。10伙規模極細,鄰里關係簡單,但無管理處,大廈維修同清潔需業主自行協商。樓齡58年,內部狀況參差,準買家需預留裝修預算。適合鍾情大坑小區氣氛、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係天后站,步行約6分鐘,港島綫來往銅鑼灣(約3分鐘)、金鐘(約8分鐘)同中環(約10分鐘)都算直接。大坑一帶亦有小巴路線(例如21M)接駁銅鑼灣同天后,班次尚算頻密。不過安庶庇街位處內街,巴士選擇較少,主要靠步行或小巴駁腳。整體交通以港島區內通勤為主,跨區(如九龍新界)需要轉車,交通方便度屬一般水平。
大坑本身係小區格局,安庶庇街附近有少量茶餐廳、咖啡店同小店,日常食飯選擇不過不失。買餸方面,最近嘅街市係銅鑼灣街市(步行約10分鐘),或者天后一帶有超市。醫療配套係最大亮點——聖保祿醫院步行約5分鐘,急症室約0.5公里,另有12個普通科門診喺2公里範圍內,睇醫生非常方便。休憩空間係明顯弱項,附近未有大型公園或公共開放空間,想散步放狗通常要行去維多利亞公園(約15分鐘步程)。
大坑一帶單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑(如栢景臺、維景花園)為低,但放盤極少,業主議價空間有限。全幢僅10伙,成交疏落,市場參考數據不多。58年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,大坑位置吸引專業人士租客,租金回報率一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
天后站步行約6分鐘,港島綫來往銅鑼灣、金鐘、中環都算直接。不過安庶庇街位處內街,巴士選擇有限,跨區通勤需要轉車,整體交通屬夠用但唔算突出。
聖保祿醫院步行約5分鐘,急症服務約0.5公里,2公里範圍內有12個普通科門診。日常睇醫生、覆診或急症都非常方便,係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。
1.5公里內未見大型康樂場地或體育中心,想打波、游水或做運動通常要搭車去維園或銅鑼灣運動場。日常散步放狗亦要行約15分鐘去維多利亞公園,康樂配套明顯不足。
附近步行範圍內未見公共休憩空間或開放空間,大坑一道路窄車多,綠化覆蓋有限。想搵個地方坐下唞氣或帶寵物散步,最近都要行到維園先有較大空間。
小學屬12校網,有14間小學選擇,包括多間傳統名校。1.2公里範圍內有82間學校,選擇豐富。不過屋苑本身只有10伙,家庭客比例低,校網優勢對實際住客影響有限。
最適合鍾情大坑小區氣氛、追求靜中帶旺嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係喺港島區返工嘅用家。醫療配套突出,亦適合需要經常覆診嘅長者或長期病患。唔適合有小朋友嘅家庭——12校網雖然有14間小學,但屋苑附近無公園或遊樂場,親子戶外活動要行遠啲。亦唔適合追求會所、停車場或管理服務嘅買家。
全幢只有10個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1968年入伙(樓齡58年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。最近嘅大型公園係維多利亞公園,步行約15分鐘,嗰度有草地、緩跑徑同游泳池,係最近嘅戶外活動空間。
醫療配套係最大亮點——聖保祿醫院步行約5分鐘,急症室約0.5公里,睇醫生同覆診非常方便。另外大坑小區氣氛寧靜,但又近銅鑼灣同天后,生活所需步行可達。
安庶庇街屬大坑內街,車流同人流都比銅鑼灣少好多,夜晚尤其安靜。不過附近有少量食肆同酒吧,周末或深夜可能會有輕微噪音。整體嚟講係旺中帶靜嘅環境,適合唔鍾意太嘈雜嘅人。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 42.0,公開數據便利度 64.6,中信心,全港參考 54.4
最近港鐵:天后站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:66 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:82 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘