江蘇街6號6 Kiang Su Street

土瓜灣站步行約1分鐘即達，係屯馬綫沿線站，來往尖東（約8分鐘）、紅磡（約5分鐘）、啟德及烏溪沙方向都直接。土瓜灣道及馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，包括往旺角、觀塘及港島方向，選擇算多。實際生活上，最方便係鐵路直達九龍核心商業區，但繁忙時間屯馬綫車廂較逼，土瓜灣站出口距離月台亦要行一段路。

馬頭圍屬舊區，生活配套以街舖為主，附近有土瓜灣街市、小型超市同傳統食肆，日常買餸基本夠用。大型商場要去九龍城廣場或啟德Airside，車程約5-10分鐘。醫療方面，最近普通科診所步行約1分鐘，急症服務可到伊利沙伯醫院（約1公里），配套算方便。最大不足係步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去九龍寨城公園或海濱長廊。

平均呎價約HK$8,092，以九龍城區單幢舊樓嚟講屬偏低水平，相比同區大型屋苑如傲雲峰（呎價約萬五至萬六）明顯平一截。近期僅錄得1宗成交，放盤極少，市場流通性有限。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢，但呎價低門檻相對親民，對預算有限嘅用家有吸引力。

土瓜灣站步行約1分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡及啟德，巴士小巴路線選擇亦多，日常出入好方便。

34校網係九龍城區傳統名校網，1.2公里範圍內有多達139間學校，小學有18間，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

周邊以舊區街舖為主，超市同商場選擇有限，日常買餸雖有土瓜灣街市，但大型購物要搭車去九龍城或啟德。

步行範圍內未見大型康樂設施或體育中心，想游水做運動通常要搭車出去，對注重休閒嘅用家係明顯短板。

附近公共休憩空間及大型公園均欠奉，1.2公里內未見開放空間，想散步或放鬆要去九龍寨城公園或海濱一帶。

最近普通科診所步行約1分鐘，伊利沙伯醫院約1公里，日常睇醫生或急症都算方便，醫療配套比同區舊樓理想。