谷亭街6號6 Kuk Ting Street

元朗站步行約7分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、南昌等地約30至40分鐘。元朗大馬路一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往市區嘅68X、268X、968等，繁忙時間班次頻密。實際生活上，交通選擇算多，但步行7分鐘到港鐵站對部分人嚟講唔算好近，尤其係拎住嘢或落雨天會覺得有啲遠。元朗站繁忙時間人多擠迫，搭屯馬綫出市區需預留時間。

元朗市中心生活配套成熟，谷亭街一帶有街市、超市、藥房同各式食肆，步行5至10分鐘可達元朗廣場及千色匯等商場，日常買餸、購物、食飯都算方便。醫療方面係明顯短板——雖然博愛醫院僅0.1公里，提供急症服務，但普通科門診喺2公里內只有4個選擇，輪候時間較長，日常睇醫生未必可以落樓就解決。康樂方面，1.5公里內無康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去元朗公園或天水圍。

谷亭街6號欠缺近期成交紀錄，但元朗市中心單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，元朗市中心租務需求穩定，租金回報率一般高於區內大型屋苑。

元朗站步行約7分鐘，屯馬綫出尖東約35分鐘。元朗大馬路巴士線選擇多，但步行距離唔算極近，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠。

74校網有31間小學，1.2公里範圍內有82間學校，選擇豐富。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區教育資源係明顯優勢。

博愛醫院喺0.1公里內提供急症服務，但普通科門診喺2公里內只有4個選擇，日常睇醫生要預時間輪候，唔似市區咁方便。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間。想做運動或散步通常要行遠啲去元朗公園，日常生活較少綠化空間。

屋苑只得2伙，無管理處、無會所。大廈清潔維修由業主自行協商，生活上需要較多自理能力，唔似大型屋苑咁有管理團隊跟進。